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购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么
02-01
购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的,购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约...
购房者可以提出退房的情形有哪些
07-04
我们发现虽然购房者在购买商品房之后可以申请退房,但退房也不是那么容易的事情,而在一些情况下购房者要是强行要求退房的话,则此时就有可能需要承担不利的法律责任。那从法律角度来看,购房者可以提出退房的情形有哪些呢?我...
购房合同会给购房者本人吗
04-20
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
购房者遇到哪几种情况可以退房
07-04
一、不合理性延迟交房由于各种不可抗因素的存在,一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内,超越这个期限开发商还无法完成交房,那么购房者可以要求退房,并有权要求开发商赔偿...
导致购房者无法完成贷款违约成本谁来担
07-02
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报...
遇到一房二卖购房者怎么处理?
12-06
律师解析:遇到一房二卖购房者的处理如下:属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及...
购房者选房产中介时要看哪些证件
09-27
首先要看房地产中介公司是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里是否有房地产经纪或房地产中介等内容;其次看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。看房地产中...
哪些情形购房者可以拒绝收房
07-04
一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房...
购房者能否要求出卖人配合更名? 因限购丧失购房资格
11-12
为防止房地产市场过热,哄抬房价,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,近年来,北上广深等城市相继出台限购政策,设定购房的准入条件,包括要求购房者具备一定的资格或者限制购房数量。在此情况下,就出现了购房者在限购政...
交房时房屋面积有误差购房者怎么维权
08-11
首先,需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%。其次,需要认真查阅合同,看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中...
购房者合同丢了去哪补办
09-25
去找开发商补办。若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。若做完了预售登记还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预...
购房者可以退房的情形主要包括哪些
12-15
购房者可以退房的情形主要包括哪些一、购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意...
哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿
03-03
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
遇到一房二卖购房者该如何维权
06-10
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者解除合同
11-23
开发商有违约购房者可以解除合同吗我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定,因此,开发商违约后买家能否解除合同,就要看《合同法》是怎么规定的。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定...
购房者拒绝收房的条件是什么
03-25
一、购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房...
购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件?
03-11
一、购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件?(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)...
购房者的购房合同
11-23
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
购房者什么情况下可以退定金
12-03
买房下列情况可以退定金:1.如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2.认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,出现约定的退定金情形的。3.对于内部认购等无销...
购房者应如何退房 退房的条件包括了哪些
03-25
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则。收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现法定的情况,购房人可提出退房。那么,退房的条件包括了哪些?如果购房者遇到的情形符合法律的相关...
收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗
12-15
收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗购房者收房时验收资料不齐的,可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理...
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失
03-28
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失烂尾楼是指不能交付给购房者的房屋,购房者买烂尾楼后,首先可向开发商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,购房者可解除购房合同,要求开发商承担违约责任,不承担的,购房者可起诉开发商。关于烂...
购房者买二手房有什么风险
12-11
在人多地少、竞争剧烈的当代社会,房价节节攀升。很多人没有能力购买新房,由此打开了二手房买卖的市场。但是,二手房除了价格上有优势外,在市场运作过程中并非完美。那么,买二手房有什么风险呢?在面对这些风险的时候,我们又...
如何签订购房合同——关乎购房者切身利益
03-02
签订购房合同是购房者购买合同必须履行的程序之一,那么购房者与开发商签订购房合同前需要注意哪些事项呢?如今房地产行业鱼龙混杂,购房者只有擦亮眼睛,才能避开开发商在购房合同中设下的陷阱。本站就购房者如何签订劳动合...
购房者如何进行退房
04-23
购房者可以在以下条件要求退房:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。...
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