开发商的行为构成合同违约，购房方可以要求开发商支付违约金，承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商擅自改变小区规划如何处理
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