农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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法院拍卖宅基地建房具体是怎样的呢？
宅基地完全是国土部门依法管理，法院的职责是审理判决国土部门是不是在依法管理，拍卖是安排使用家庭，别说法院不能这么做，就是国土部门也不能这么做，符合发放条件的多个家庭通过竞拍取得某一块宅基地审批资格是另一回事。宅基地不能抵押，人民群众更不能随便处置宅基地
