具体需要注意卖房方是否有房产证，是否存在一房多卖的情况，合同内容需要明确约定违约责任等条款。
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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签房产合同注意事项
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