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《民法典》合同定金不得超过合同总额多少
07-04
律师解答:20%。律师解析:合同中如果约定了定金的,定金不得超过合同总额的20%,如果发生争议,定金不予退还的情形,则约定超过20%定金属于无效合同,需要退回。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给...
企业订立合同应注意哪些?
06-27
律师解析:企业订立合同需要注意以下问题:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体...
合同订立的一般流程有什么
07-07
律师解析:合同订立的一般流程有:首先,合同双方先确定签订合同的相关意向;然后,合同双方就合同标的、合同价格、合同履行期限和合同履行方式等内容进行协商确定;合同双方就违约责任和争议解决方式确定;最后,合同责任确认,双方签...
承揽合同的内容包括哪些
07-04
律师解答:按照法律规定。律师解析:1、承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。2、承揽合同的主体是双方当事人,即定作人和承揽人,定作人的主体资格原则...
借款合同是否为实践性合同
07-07
律师解析:借贷合同一般是实践合同。实践合同,是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中,除双方当事人的意思表示一致之外,还必须有一方实际交付标的物的行为,才能产生法律效果。实践合...
要约和承诺的法律规定是怎么样的
03-06
律师解析:1、要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。2、承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要...
赠与法定撤销权的期限怎样计算的
12-01
律师解析:赠与合同的法定撤销期限计算方式是:赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使;赠与人死亡的,赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销权,是指当事人依...
货运合同形式只能采用书面合同吗?
11-24
律师解析:法律没有规定货运合同形式只能采取书面合同,采取怎样的合同形式,由当事人自行协商确定。为保证双方当事人的合法权益,最好还是签订书面形式的合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所...
民法典净身出户承诺书书写要注意事项是什么?
11-24
律师解析:净身出户保证书应包括:第一,题目《保证书》,第二,保证人签字。第三,保证时间。净身出户承诺书书写要注意:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗...
合同订立的基本原则及条件是哪些
07-06
律师解析:合同订立的基本原则是平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。合同订立的基本条件是,需要有合同主体、合同标的、合同价格、履行期限、履行方式等基本内容,法律规定的其他条...
公司转让不立合同能吗
07-02
律师解答:可以。律师解析:可以。最好签订合同,否则容易发生纠纷。当事人协商一致,可以变更合同。法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务并转...
合同纠纷诉讼该怎么抗辩
11-24
律师解析:合同纠纷诉讼主要是严格责任原则,即无过错原则。所以在审理买卖合同纠纷案件时应当根据如下原则进行抗辩:1、应当根据双方合同约定的条款内容和该类合同本身特有的性质,判断和区分合同当事人的权利和义务。2、涉...
民法典的合同成立地点是什么
07-01
律师解答:主要有两种。律师解析:合同成立的地点是:1、承诺生效的地点;2、当事人最后签字的地点。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示,达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方...
代位权的行使的先决条件是什么
07-06
律师解析:债权人的代位权的成立,应具备以下条件:1、债权人与债务人之间的债务必须是依法成立的合法的债权债务关系;2、债务人须享有对于第三人的债权或返还请求权等现实的权利;3、必须是债务人怠于行使债权人到期的债权。...
合同没有约定期限合同能成立吗
07-06
律师解析:合同没有约定期限在法定条件下是能成立的,具体条件有:采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;不采用合同书形式订立合同的,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受...
有偿是给钱吗
07-06
律师解析:是。有偿的意思:指从购买方、被服务方取得货币、货物或其他经济利益。在一定程度上是双方达成了一定的协议,一方按照协议履行完义务后,另一方需要承担支付一定财物的义务。如果一方没有按照协议履行,可以按照违约...
应该如何去确定合同的交付地点
06-29
律师解析:1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物;2、没有约定或约定不明确的,如果是给付货币的合同,接受货币一方为履行地;3、交付不动产的合同,不动产所在地为履行地;4、其他标的,履行义务...
商品房的借款合同丢了怎么办
06-28
律师解析:合同一般至少都是一式二份的,如果合同弄丢了,建议及时联系合同另一方,补签一份或者复印一份对方的合同,然后在复印件上签字盖章。如果对方拒绝给复印件或者补签合同,但是有其他的发票、收款收据、转账凭证等,也可以...
国际贸易合同成立要件有哪些
07-02
律师解析:国际贸易合同成立要件有:采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,但是未签名、盖章或按指印的情形下,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;法律法规规定或当事人约定合...
开发商收定金后拒签合同怎么办
06-27
律师解答:依照合同约定。律师解析:在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,由开发商违约,双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开...
合同成立要件包括是什么
07-01
律师解析:合同成立要件包括以下几点:1、存在双方或多方订约当事人;2、合同当事人就合同的主要条款达成合意;3、合同的成立应经过要约、承诺阶段。4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印;在签名、盖章或者按指印之前...
补充协议有法律效力的吗
11-25
律师解答:有。律师解析:补充协议有法律效力。合同补充协议也是合同中的一部分,和合同一样有同等的法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时;应当与补充协议...
汽车抵押合同不写利息违法吗
06-28
律师解析:根据我国民法典的有关规定,汽车抵押合同不写利息不违法,是否约定利息由当事人自主决定,法律并未强加规定。如果合同没有约定利息,视为没有利息,合同如果是出自于双方当事人的真实意思表示,合同就是有法律效力的。法...
电子合同怎样制作
07-06
律师解析:电子合同的主要内容应包括:1、合同当事人的姓名或者名称、住所;2、标的物的质量、数量、价款及其支付的方式、地点和期限;3、违约责任条款以及争议解决条款等内容。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或...
质押合同成立的有效要件是什么
07-06
律师解析:质押合同成立的有效要件是:合同当事人达成了意思一致合同即成立;当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,...
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