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预售合同是备案合同吗
预售合同是备案合同吗
法律知识站
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律师解答:
是备案合同的。
律师解析:
预售合同是备案合同的。
预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面
协议
。
必须双方达成协议合同才生效。
法律依据:
《最高人
民法
院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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