1、完备房屋租赁的法律要件。
(1)要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定。
(2)合同内容不能违法。
(3)房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件。
2、租前调查。
3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。
4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。
5、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
