如何判断房屋租赁合同的效力

房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
1.合同主体符合规定；
2.房屋不是法律法规禁止出租的房屋；
3.房屋租赁合同的内容合法；
4.租赁合同进行过登记备案。
【法律依据】《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款