房东怎么解除合同 托管公司跑

在合法转租关系中，一般而言房东无权要求你返还房屋，但如果房东有权解除其与托管公司的租赁合同，可对你方行使返还原物请求权。由于托管公司拖欠房租不能，房东是有权解除协议收回房租的。
【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。