物管费什么时候开始交

物业费一般按照业主和物业公司签订的合同交纳。在实践中，一般都是业主验收房屋，入住新房后开始缴纳物业费。但是如果不居住只是验收房屋的也同样要交纳物业费。
《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。