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买房签订购房合同必须注意的事项:一、明确约定逾期交房的违约责任;二、明确约定面积差异的处理方式;三、明确约定公摊建筑面积;四、明确约定房产证的办理期限;五、明确约定房屋质量;六、有关物业方面的约定;七、规划设计变更的约定。《房屋买卖合同司法解释》第四条 基本医疗保险费由用人单位和从业人员双方共同负担。
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