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买卖合同请求支付利息法律依据是什么
01-31
买卖合同请求支付利息,一方面可以通过合同的方式约定,根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额...
买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些
08-30
买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,出卖人通过认购、...
怎样签的合同有法律效力
10-07
《中华人民共和国民法通则》(自2021年1月1日起废止)第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...
附加条件的赠与合同有效吗
05-22
权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。...
违约金超过20%有效吗
02-14
违约金超过20%有效。违约金以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性,超过实际损失30%的属于违约金过高,当事人可以申请降低违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可...
涉及违法的协议有效吗
01-14
无效。如果是违法合同,当事人不应该执行,应该提出解除合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。...
协议书范本格式
01-14
协议书格式:一、首部:有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。二、正文:引言是写明目的根据,的规定,经双方的充分协商,特订立本合同。(1)合同的标的,指当事人的共同指向的对象,可以是货物,劳物,工程项目,智力成...
商品房预售合同是否为期货买卖合同
05-08
不是。期货买卖合同,是指期货交易所为进行期货交易而制定的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同,通常采用“标准合同”形式。而商品房预售合同:第一,商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确...
合同撤销权的有效期是多久
07-19
《民法总则》(自2021年1月1日起废止)第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权;(二)...
集体合同的效力范围是怎么样的
03-11
集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力。《劳动法》第35条规定:依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。《劳动合...
装修合同纠纷无效条件是什么
05-11
我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利...
合同解释权的行使期限是多久
04-16
合同法上没有解释权,只有解除权。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十五条规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方...
征地协议的生效要件是什么
11-28
从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有...
无民事行为能力人签订的合同有效吗
02-15
无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。《...
无效合同从什么时候起无效
07-23
无效合同自始无效。法律依据:我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第56条规定:“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。”《民法典》第五百零七条合同不生效...
借名签合同建房是有效的吗
10-08
在法律上是认定无效的,根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合...
合同单方签字是否生效
06-15
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实...
合同当事人标准
02-01
合同的当事人可以是自然人,也可以是组织、法人等,合同的当事人需要两个或者两个以上。合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的...
保证合同的保证时间是多少
09-18
保证合同的诉讼时效为两年。保证期间由当事人在合同中自行约定。如果没有约定,一般保证的保证期间为主债务履行期届满止日起六个月;如果约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。保证合同的诉讼时效为两年,但可...
建筑工程分包合同管辖权怎么确定
05-22
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或...
倒签合同产生原因是什么
07-18
(一)主观上的不作为。有的承办单位没有充分认识到合同的严肃性,不重视合同立项履行过程中相关审批程序的执行,仅把合同的签订及审批作为履行结算手续、对外付款的条件,往往在项目实施完毕后,进入履行付款手续时才想到签订...
保险合同的代位求偿权是什么
03-05
保险代位求偿权,是指在补偿性保险合同中,保险人赔偿被保险人的损失后所取得的,由被保险人享有的,依法向负有民事赔偿责任的第三者请求赔偿的权利。关于保险代位权的具体行使,《保险法》规定,因第三者对保险标的的损害而造...
父母房产的赠予合同是打印的有效吗
07-19
这个问题是父母房产的赠与合同是打印的有效吗?关于这个合同是不是有效,不是看他是打印的还是手写的。也就是说合同的效力与打印的还是手写的没有关系。合同的效力只与它的内容与形式有关系。如果这个合同从内容到形式...
赠与合同具有哪些特征
03-22
赠与合同具有如下法律特征:1、赠与合同是财产转移所有权的合同。2、赠与合同是无偿合同。3、赠与合同是单务合同。4、赠与合同既有诺成合同的特点,又有实践合同的特点。...
什么是主体适格
02-19
主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。《合同法》第55条第1项规定,民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第9条也规定,当事人订立...
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