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购房阴阳合同哪份有法律效力
07-21
当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该...
合同一方当事人死亡合同效力
02-01
合同一方当事人死亡,合同效力。这个问题要分几个阶段来看。如果在签订合同之前,一方当事人死亡,那么这种情况合同还没有成立,也就并没有生效。第二种情况,就是合同成立生效了,但是还没有履行。一方当事人死亡,这种情况合同怎...
附加条件的赠与合同有效吗
05-22
权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。...
定金与订金的异同是什么
11-04
“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的,依据《合同法》(自2021年1月1日起废止)相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍...
法定合同单方解除权的适用情形有哪些
06-10
合同法定解除的情形:(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。(5)法律规定的其...
还建房的买卖合同是否有效
05-08
还建房买卖合同,只要满足合同的生效要件,就是有效的。不过至于还建房能否过户,要看是否符合还建房买卖的条件。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为...
商品房预售合同是否为分期付款买卖合同
05-08
商品房预售合同不是分期付款买卖合同。所谓分期付款买卖合同,指的是出卖方将出卖物交付给买受方,买受方将其应付的总价款,按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。其原因主要有三:一、分期付款买卖合同的标的物在合同生...
车辆买卖合同有效吗
02-01
《根据中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十四条:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”车辆买卖合同自双方签订之日起生效,但是需要买卖双方...
合同的履行、变更和解除条件
10-07
合同的变更解除条件。按照《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,合同的变更条件。是当事人协商一致,可以变更合同。法律行政法规规定变更合同,应当办理批准登记手续的,依照其规定。合同解除的条件是什么呢?合同解除的条...
口头协议不成立条件
02-14
口头协议不成立条件:订立口头协议的双方当事人主体资格不合法;口头协议内容违反法律和行政法规的强制性规定、损害社会公共利益;不是当事人双方的真实意思表示。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...
效力待定合同是否要执行
02-03
视具体情况而定。如果相对人追认的,合同生效,当事人要执行的。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当...
越权代理的合同是否生效
12-29
在《合同法》(自2021年1月1日起废止)中,协议生效是一个极其重要的环节,唯有生效的合同,才能及时全面予以履行。不生效的协议尽管已成立,但因协议违反法律、行政法规等强制性规范,或者协议当事人对协议生效进行了附期限或条...
房屋买卖的居间合同沒有盖章有效吗
05-08
买方和卖方都签字的情况下,不影响该合同中买卖双方的权利义务的约定。但是对于居间方,这个合同对居间方没有书面合同的效力。...
仅凭增值税发票能否要求付款
06-23
不能。诉讼中若被告主张未收到标的物,原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的,法院不能支持原告诉讼请求。依据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款,出卖人仅以增值税...
合同当事人标准
02-01
合同的当事人可以是自然人,也可以是组织、法人等,合同的当事人需要两个或者两个以上。合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的...
合同到期不续签有补偿吗
08-02
用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资。《...
赠与合同的赠与人享有任意解除权的吗
03-21
属于。赠与合同的终止得基于以下几种事由:第一,赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经...
物业违约金必须交吗
02-04
违约金按照合同约定支付,一般在存在违约行为的时候,实际需要承担违约责任的情况下,才可能涉及到违约金的支付。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...
合同不成立的责任
01-30
因合同不成立而造成损失的,适用缔约过失责任处理。不当得利不适用于缔约不能的情形。合同不具备成立的要件,即不成立。合同的不成立,有以下几种情形:1、一人自行订立合同;2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要...
合同的生效需要满足的条件是什么
01-30
合同生效必须具备:(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。...
集体合同的效力范围是怎么样的
03-11
集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力。《劳动法》第35条规定:依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。《劳动合...
解除合同法律规定是什么
04-16
(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时,则任何一方当事人均享有合同解除权。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合...
合同到期签订补充协议还有没有法律效用呢
01-31
合同到期签订补充协议是否有法律效力存在两种情况,如果补充协议只是对主合同除期限之外的部分条款作的补充性约定,则该补充协议可能因为主合同到期终止而不具有法律效力;另外一种情况是补偿协议本所就是对主合同期限及主...
无民事行为能力人签订的合同有效吗
02-15
无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。《...
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
05-08
房屋买卖合同的中买方和卖方都签字的情况下,不影响该合同中买卖双方的权利义务的约定。但是对于居间方,这个合同对居间方没有书面合同的效力。因为居间方不在房屋买卖合同中。居间方应该月卖方签订房屋买卖居间合同,没有...
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