现在很多人都要求在房产证上写上自己的名字，虽然房产证上有自己的名字不代表一定就拥有了房子，但是有自己的名字会更有安全感。对于婚前贷款买的房子来说，如果要在房产证上写上自己的名字的话，情况会比较复杂，因为会涉及到购房合同以及贷款担保问题。
现在很多人都将房子作为婚姻的试金石，如果买房子的一方愿意在房产证上协商自己的名字就代表对方是爱自己的 ，否则他的真心就有待考证，还有就是房产证上是否有自己的名字最根本的也涉及到家庭财产的分配问题，不少人也是属于这方面的考虑要求房产证加上自己的名字。如果夫妻双方对婚前贷款买房写上对方的名字要有什么流程以及满足什么条件的 话，很有可能在以后双方会因为房产为题产生纠纷。
1、房产证是根据购房合同中购房人的情况来确定的，如果是贷款买房想要在房产证上写上两个人的名字的话，在购房合同中就需要写上两个人的名字，也就是以两个人的名义共同来签署合同。
2、申请贷款中的注意事项：因为买房会涉及很多的签署过程，比如过购房合同，贷款的合同以及交易过户。这时候是需要夫妻双方都到场的情况下才会办理的。如果购房合同是写在第一个人的名下的，这个人就是主贷人，贷款的时候需要提供主贷人以及共有人的资料就可以。主要包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及银行流水。这个具体的可以到银行进行咨询。
3、如果在购房合同中没有两个人的名字的话，可以等还完贷款以后在办理房产过户的时候再加上。但是需要注意的是：婚后在房产证上加上名字，相对于前者可以少花钱，同时也会省掉一些流程，因为如果是没有就结婚要在房产证上加上名字的话，视作是房屋买卖，情况会相对复杂，并且需要缴纳费用：
（1）每平方米需要缴纳两块五的交易费
（2）如果取得房产证还不足五年的话，要缴纳百分之五点五的营业税以及百分之一的调税，时间主要依据发证日期和交易日期来计算。如果满五年的话就不需要缴纳。
（3）印花税：万分之五
（4）男方需要转让百分之五十，税款是按照房子的市场价格来计算的，比如说如果房子价值是一百万的话，就会有五十万的计税值。
（5）房产证上有几个人进行转让，房产证的权益就会被这几个人平均分。
综合上述的情况可以看出，要在婚前贷款买的房子上写上两个人的名字是可以的，只是因为程序不同就会有不同的后果，有些会少花费，很快的办理，但是有时候就会多花钱，办理起来也会比较麻烦。
