以父母的名义买房离婚后房子怎么判

一、以父母的名义买房离婚后房子怎么判

以父母的名义买房产权登记在父母名下的，离婚时是不能要求分割该房产的，因为该房产认定为父母的财产，不属于夫妻共同财产。

除非先让父母把房产过户到夫妻双方名下，或者购房时曾经签订过协议，约定房产以父母名义购买，但是属于夫妻共同财产，这样离婚时才能按夫妻共同财产分割该房产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后以孩子名义买房和对方有关系吗

离婚后你给孩子买的房跟对方没有关系了，你和对方在离婚时已把财产分割好了，离婚后你给孩子买房的钱是你从自己个人财产中拿出来的，没有问对方拿钱，所以这房与对方没任何关系了。如果孩子是未成年，以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、离婚后孩子归父亲抚养可以用孩子的名义买房吗

在买房的时候用自己孩子名义当然是可以，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。

以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。

若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。

在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。

需要注意的是如果后续离婚了，但房子是协商一起给孩子买的，离婚之后应该不会参与夫妻共同财产分割。一般而言主要从三个方面综合进行考虑：

一是子女的实际需要;

二是结合抚养地当地的实际生活水平;

三是父母双方的给付能力（收入及财产情况）。

对于离婚子女抚养费的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，不能协商一致的，由法院判决。

《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对以父母的名义买房离婚后房子怎么判的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

网站地图

更多#婚姻家庭相关法律知识

2.0w 浏览文章现在我和我妻子离婚房子可以追回吗1.6w 浏览文章婚前财产如何才能变成夫妻共同财产1.8w 浏览文章小产权房离婚时怎么判1.9w 浏览文章婚前买的房子算夫妻共同财产吗2.0w 浏览文章离婚时没有正确分割财产，能够再次分割财产吗2.1w 浏览文章婚姻中有过错的一方离婚时财产该如何分1.8w 浏览文章约定婚前财产转化为共同财产是否可以1.2w 浏览文章离婚财产分割协议公证是什么?1.5w 浏览文章农村拆迁房离婚如何分1.8w 浏览文章农村拆迁房离婚如何分1.5w 浏览文章如何认定夫妻财产约定的效力是什么1.4w 浏览文章离婚时一方转移了共同财产如何办1.7w 浏览文章如何约定夫妻共同财产呢1.9w 浏览文章二婚结婚一年离婚财产怎么分配1.2w 浏览文章二婚结婚一年离婚财产怎么分配1.4w 浏览文章夫妻共同财产的范围有什么1.8w 浏览文章离婚后婚前财产是否会被分割1.8w 浏览文章上门女婿离婚后能分到财产吗2.3w 浏览文章离婚对于住房公积金如何进行分割1.4w 浏览文章个人名义存款是不是夫妻共同财产

更多#财产分割相关

咨询父母借款买房子能不能用父母名义336次阅读图文父母名义买房离婚怎么分配关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。2024-02-291045次阅读文章以父母名义买房有哪些弊端2023.03.08113077次阅读咨询以父亲名义买房，我的房贷可以用父母名义还款吗416次阅读图文以父母名义买房离婚怎么办需要在以父母名义买房前进行协商并签订协议。在这个前提下，还需要具备以下情况：1.以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，属于夫妻共同财产;2.以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同;3.虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。2024-02-251009次阅读文章以父母名义买房，离婚房产如何分2023.06.051922次阅读咨询抚养费起诉以孩子的名义，还是父母的名义？352次阅读图文父母名义买房孙子能上学吗父母名义买房孙子不能上学，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。想要孩子去对应学校上学，只能通过在房产证上加父母及孩子的名字，房产过户到父母名下，爷爷奶奶做孩子监护人等方式。2024-03-141368次阅读文章以父母的名义买房离婚怎么分2023.03.038823次阅读咨询父母出资以子女名义贷款，如何证明父母是父母的房子428次阅读加载更多更多

财产分割最新文章

有房贷离婚怎么处理1079次阅读2024.03.21离婚起诉前保全调银行流水吗1870次阅读2024.03.21领了离婚证还可以进行分割财产吗1759次阅读2024.03.21婚后继承父母房产属于共同财产吗1608次阅读2024.03.21婚前买的房子可以加上女方名字吗1623次阅读2024.03.21遇到财产分割问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多离婚财产分割如何?2024-03-22 11:03:04网友提问男方出轨房车都归男方孩子由男方抚养女方净身出户女方需要拿抚养费吗?2024-03-22 10:39:21网友提问离婚房子?2024-03-22 10:25:43网友提问舅舅因为原因离婚净身出户,在他用我们的钱买的店里我妈工作了两个月工资也没给?2024-03-22 10:12:43网友提问原配起诉小三返还夫妻共同财产?2024-03-22 10:07:44网友提问2014年离婚,因女方名下所购房产实为其父母出钱以女方名字贷款购买（因女方父母均已退休无法贷款买房）?2024-03-22 10:07:31网友提问男方婚后买了房但是没过户，可以申请分割财产吗?2024-03-22 10:06:48网友提问我老公在2017和2018年相继把两套房子办了假离婚证抵押贷款给银行,另一套判决书已到?2024-03-22 09:38:05网友提问住房是男方父母全款买的婚房，名字还是男方父母名字，离婚怎么分配?2024-03-22 09:35:00网友提问我先生结婚前贷款买房，未办理房本，后来与我结婚之后已还清贷款，现在通知办房本?2024-03-22 09:20:45网友提问