1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;
4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方;
6、工本费80元；
7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
