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根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、或者是无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
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