未办理产权的房屋作为遗产怎么继承

未办理房产证的遗产，该房产就不能作为死者的遗产来处理，要等房产证下来后，才能进行遗产公证继承。继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记过户手续。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。