离婚后什么情况能分到房子

视具体情况而定。如果房屋属于夫妻共有财产，在离婚时夫妻双方可以协商将房屋财产分给对方，房屋增值部分按照市场价给与经济补偿。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。