婚姻法怎么规定的房子分配

一方婚前支付首付款购房把房子登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房产归产权登记一方，但要补偿另一方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
《婚姻法》（自2021年1月1日起废止）第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。