房子婚前买的离婚后怎么分配

无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都不参与分配。
婚前一方按揭贷款购房，婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷，那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值，属于夫妻共同财产，由取得房产一方对这部分，给对方补偿款。
婚后取得的共同财产，双方先协商，协商不成的，法院综合是否有贷款，过错情况，照顾子女等情况，由一方取得房产，给另一方补偿款。如果有贷款，没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还。