如果房子属于夫妻共同财产的，且第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续造成一方损失的，则一方可以要求卖房子的一方给予补偿。如果第三人不是善意购买的，则不知情的一方可以向其主张返还房产。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
