婚前房产怎么分割

婚前个人贷款买下的房屋，即使婚后共同还贷，按照法律以及司法解释的，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产，离婚时不予分割。
如有共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，由所有者享有，这是原则。
【法律依据】《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。