房子是婚后买的，如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产，房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配，但是房子只能登记在一方的名下，则由要房子的一方对另一方进行补贴。
一般情况下，按照市值进行估价,减去剩余的贷款，剩下的平均分配。
按三种不同方式进行分配
(1)协商好由哪方取得的，由取得房屋的一方补贴给另一方应付价款;
(2)双方均要房屋的，在合理竞价的基础上，则按照照顾子女和女方的原则进行分配;
(3)双方均不要房屋的，则房屋由法院拍卖，拍得款项双方平均分配。
《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
