房屋继承权的主要条件有：一、继承应当在被继承人死亡后才能发生。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房屋的产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。被继承人如果将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于其个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，此时除有约定者外，一般应分出房产份额的一半，然后再对属于遗产的部分进行继承。
