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拆迁人的知识精选
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贷款房屋怎么拆迁补偿 假如被拆迁人已经死亡
04-29
假如被拆迁人已经死亡,贷款房屋怎么拆迁补偿假如被拆迁人已经死亡,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定:(1)若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的,那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配;(2)若被拆迁人...
补偿款到哪里去了 补偿款没到真正的被拆迁人手里
04-17
“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!据新京报记者报道,北京顺义胡各庄的杨某,在负责当地拆迁工作期间,倒签租地协议,骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定,...
被拆迁人应当这样从容面对强拆 强拆在即
07-05
在征地拆迁过程中,最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的,莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中,虽然该领域的法治环境不断改善,地方政府依法行政的意识和能力有所提升,但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体...
如何规避拆迁安置房买卖合同风险 被拆迁人在购房时
11-13
时下拆迁遍及,由此产生的拆迁安置房也越来越多。房市供不应求的现象导致房价居高不下,安置房成了人们购房需求的一个选择。但因为安置房是拆迁而来的特殊性,购房人在签订安置房的买卖合同后不免会有诸多法律风险,如果对安...
空心房的拆迁也要走法定程序确定拆迁 被拆迁人应当知道
07-05
随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果...
被拆迁人是不是该直接签字搬迁 征收方送来拟好的补偿协议
07-01
最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时,有被拆迁人朋友反映,怎么补、补偿有多少,这些征收方早就已经定好了,连拆迁补偿协议都是格式合同,老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了,所以...
被拆迁人的基本权利具体有哪些
04-29
被拆迁人的基本权利具体有哪些1.除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;2.享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利;3.享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安...
你遇到这样的情形了吗 作为被拆迁人
11-25
在征地拆迁过程中,居于主导且强势地位的征收方总是频频出招,力求早日促成被征收人的签协议搬家。对于表露出对补偿安置政策不满意、不接受态度的被征收人,它们更是会寄出种种“套路”“手段”,来尽力避免“钉子户”的新生...
农村房屋拆迁人死亡怎么解决
04-29
农村房屋拆迁人死亡怎么解决如是拆迁方造成,可以依法追究责任。农村房屋拆迁安置方法如下:1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控...
被拆迁人可以选择补偿的方式吗
04-02
被拆迁人可以选择补偿的方式吗拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。被拆迁人可以选择补偿方式,但是其选择权要受以下两种条件的限制:1、规定了拆迁非公益事...
必吃亏!被拆迁人必读 这两类房屋的性质不搞清楚
04-20
征地拆迁中,有两类房屋的产权性质比较特殊,也比较容易混淆,这就导致了被拆迁人很容易掉进征收部门的陷阱!一、公房和公租房公房,产生于我国20世纪计划经济体制时期,房屋产权不归私人所有,根据房屋产权人的不同又分为“直管...
什么情况下被拆迁人无法获得拆迁补偿
06-19
当遇到征地拆迁时,人们首要考虑的问题是能分到多少拆迁补偿款,安置补偿的标准又是多少?不要高兴的太早了!在遇到征地拆迁时,我们首要考虑的问题,最先应当判断的是:自己是否属于被征收人或是被补偿人。最终能分到多少拆迁补...
常熟市房票新规定对拆迁人有什么影响
04-10
2022年4月22日,常熟市人民政府办公室印发了《常熟市住宅房屋搬迁定向房票安置实施办法(试行)》的通知(常政办发规字〔2022〕2号),该办法自发布之日起便正式施行,原《常熟市住宅房屋搬迁定向安置指导意见(试行)》(常政办...
征地拆迁补偿拆迁人是谁
04-01
征地拆迁补偿拆迁人是谁拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。被拆迁人可以选择补偿方式,但是其选择权要受以下两种条件的限制:1、规定了拆迁非公益事业房屋...
这些宅基地可能被收回 被拆迁人知道吗
07-01
宅基地被回收,意味着中央陆续出台了许多土地政策,重点整治扶持农村。一说到农村,最让人关切的就是宅基地问题。随着农村确权工作的深入,宅基地问题也随之凸显。因此,在土地政策里,明确规定了以下宅基地无法确权,甚至将面临被...
被拆迁人对征地拆迁补偿标准
11-11
对被征地拆迁人口怎么补偿这个问题可以分两个方面,一是房屋征收,被安置人口的补偿问题,二是土地征收被安置人口的补偿问题。先说房屋征收,对人口的补偿通常又叫做给人头费,也就是户口本上登记的家里几口人,每人给多少补偿款...
“农转非”你依然享有拆迁补偿款 被拆迁人应当知道
11-13
涉及到拆迁,首先想到的就是拆迁补偿问题。在实践中,也因拆迁补偿问题引发很多纠纷矛盾。这纠纷有的是因为补偿补多补少的问题,有的是因为给补还是不给补的问题。补多补少是在已经拥有补偿资格和权利的前提下进行的,后期能...
被拆迁人就能放松了吗 拆迁暂停
11-22
近期,拆迁工程暂停的消息从不只一座城市传来。从报道中看,暂停的原因都是为了实现年底的环保达标任务,当然也不排除在10月中旬宣布这一决定有其他原因。那么,拆迁方的突然停工究竟意味着什么?被拆迁人是否可以就此暂时放...
被拆迁人应该注意哪些问题 企业拆迁马上要评估了
11-13
前几天,拆迁律师团接到企业主王先生来电咨询。他的企业接到了拆迁办通知,马上要评估了,他想知道“这个评估和拆迁什么关系,自己应该注意哪些问题?”王先生的问题,问出了很多企业拆迁户的疑惑。企业拆迁属于大宗的征地拆迁...
律师不接被拆迁人的案子有这几种情况
04-16
律师,就是接案子、办案子的。就如同医生就是为病人看病的一样。有案子不接,莫非是律师不想挣钱了?自然不是。实践中,一些当事人总是不解,为什么我的征收维权案子,咨询了多家律所都没有律师愿意接手办理呢?也有一些当事人经...
拆迁安置补偿由谁领取 被拆迁人死亡
01-08
被拆迁人死亡,拆迁安置补偿由谁领取我国《民法典》规定,遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产,因此,因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议,则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下...
拆迁人违约被拆迁人是否可以要求违约金
07-02
拆迁人违约被拆迁人是否可以要求违约金房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况,被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金:1、...
被拆迁人会因此妥协不维权吗 没有谈妥就强拆
11-24
被拆迁人不满意拆迁的补偿条件,房子还是被强拆了。这是为什么呢?拆迁正强势推进,全国各地普遍展开了拆迁工程。而随着拆迁越来越多,其反映出来的问题也越来越多。其中,一个在各地都普遍存在的最为明显的问题是:强拆。这里...
房产证被政府撤销。聪明被拆迁人的维权方式?
11-12
在近日召开在北京在明律师事务所例行的疑难案件研讨会上,主办律师周涛提出了这样一个案例供大家研讨:山东省泰安市某公司,其房屋及厂房系从村委会合法购买取得。当地被列入征收范围后,该片建筑的初步评估价值高达近亿元,可...
被拆迁人是否还可以如约拿到补偿 拆迁协议“审计未通过”
06-21
一、拆迁协议“审计未通过”,被拆迁人还能如约拿到补偿吗?拆了房才说拆迁补偿协议未通过,不给补偿,正常吗?拆迁方说拆迁协议“未通过审计”,所以没有在上面盖章,但被拆迁人的房子已经如约交付并被拆除了,那拆迁双方约定的补...
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