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拆迁人的知识精选
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被拆迁人应当如何避免被算计 面对腾退
07-05
之所以标题中带个,是因为在明律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀,表述为__这样“悬着”是极好的。在现实中,你所遇到的腾退项目叫什么,是叫阿猫、阿狗还是铁蛋,都不妨碍后面跟着的腾退二字发挥功效。那么,面对这不讲...
征地拆迁中被拆迁人容易中招的维权高墙
06-19
在棚户区改造类项目中的“围墙”逼迁,在明律师已经介绍过多起了。无疑,“出门就撞墙”的事情,在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心,近乎偏执地做着无望的抵抗。那么,被征收人究...
律师不接被拆迁人案子的情况 常见的
04-15
律师,就是接案子、办案子的。就如同医生就是为病人看病的一样。有案子不接,莫非是律师不想挣钱了?自然不是。实践中,一些当事人总是不解,为什么我的征收维权案子,咨询了多家律所都没有律师愿意接手办理呢?也有一些当事人经...
被拆迁人的养殖场被“误拆”应该如何处理
11-21
近年来,随着被拆迁人法律意识的提升,暴力强拆行为在逐年下降,而“误拆”“以危代拆”等拆迁形式却在逐年上升。今天即明律师就以案释法,代领大家了解一下,当我们面对“误拆”时,该如何救济。“误拆”还是强拆?张女士在湖北...
发到哪里去了 补偿款没到真正的被拆迁人手里
04-17
“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!据新京报记者报道,北京顺义胡各庄的杨某,在负责当地拆迁工作期间,倒签租地协议,骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定,...
拆迁方害怕哪几种被拆迁人?
04-14
随着中国城市化的进程加快,拆迁也在如火如荼的进行着,拆迁让有的被拆迁人一夜暴富,也让有的被拆迁人生活标准降低,违法拆迁、暴力拆迁充斥在拆迁过程中,拆迁方代表着国家公权力,各位被征收人可能比较害怕与拆迁方打交道,因为...
预签约”泛滥城乡,被拆迁人这样做,保证不吃亏
11-21
预签约,又叫“预征收”或者“模拟征收”,是近几年新涌现出来的征收“高招”。起先其运用仅见于国有土地上的房屋拆迁,如今已逐步有蔓延城乡之势,许多集体建设用地的征收项目也用上了类似的办法。那么,面对咄咄逼人的“预签...
被拆迁人必须了解的拆迁圈套
06-14
1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈,双方为了各自的利益都会使出浑身解数,你争我夺。此时,作为普通百姓的被拆迁人往往会生出很多无力感,觉得自己“无依无靠”。其实,对于拆迁程序、补偿方式等问题,国家法律、法规早有规定,...
《限期拆除通知单》不能成为违建强拆的依据 被拆迁人应当知道
11-21
违建的处置中,《行政强制法》所规定的行政强制执行程序是需要广大被征收人高度关注和加强学习的,因为此类纠纷发生的频率极高,对被征收人权益的可能损害也最大。本文,来看在明律师所代理的一起凭“通知单”拆违建的案例…...
土地补偿款不归农民个人所有? 被拆迁人需要了解
04-24
随着征收拆迁工程的持续和广泛推进,各个地区农村的土地房屋都将面临征收。对于农民来说,征收拆迁是不可逆转的趋势,唯一能把控住的就是拆迁补偿款。当然,为了以后更好的生活,每一个农民都希望能多争取一些拆迁补偿。但在现...
哪些可以定义为被拆迁人
11-11
哪些可以定义为被拆迁人1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的...
已去世的被拆迁人能否被认定为拆迁安置对象?
04-12
已去世的被拆迁人能否被认定为拆迁安置对象获得住房安置?这个问题在实践中是存在争议的,一部分人认为,被拆迁人只要在征地批复作出后去世,就有权获得补偿安置;另一部分人则认为,只有在征收公告发布后去世的被拆迁人才有权...
无公告拆迁问题多,往被拆迁人嘴里塞泥巴,能否构成“侮辱罪”?
04-22
河南周口陈营村拆房现场,#拆迁户拍照手机被扔河沟#有围观村民见状说了几句公道话,就抓住人家又是踢打,又是塞别人满嘴的黄土、泥巴;做这些事时,全然不顾对方是一个年近六旬的残疾人,直接把人“送”进了医院。华为手机很给...
被拆迁人死亡房屋怎么过户
03-07
拆迁人违约被拆迁人怎么维权拆迁安置补偿协议是拆迁方与被拆迁人自由协商,对于补偿数额达成了一致,并签订的拆迁补偿协议,一旦签订了这个协议就产生了法律效力。根据《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律...
作为被拆迁人,征地协议不能乱签,你知道吗
07-01
很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签...
应该怎么办 被拆迁人的宅基地补偿被他人领走
04-16
宅基地使用权不因他人在宅基地上建房的事实而发生转移。在将自己的宅基地交由他人建房并居住使用的情形下,登记的宅基地使用权人仍有权获取针对宅基地的腾退补偿。【基本案情:一户占用两处宅基地,岂有不还之理?】1988年1...
空心房的拆迁也要走法定程序确定拆迁 被拆迁人应当知道
07-05
随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果...
不给被拆迁人协议算违法吗
11-30
 房屋拆迁中,被拆迁人没有参与听证,违法吗具体需要根据不同情况来判定是否违法:在房屋拆迁之前进行听证的,行政机关要在进行听主证前七天通知当事人举行听证的时间、地点,没有通知被拆迁人造成没有参加的,听证是违法...
被拆迁人对征地拆迁补偿标准
11-11
对被征地拆迁人口怎么补偿这个问题可以分两个方面,一是房屋征收,被安置人口的补偿问题,二是土地征收被安置人口的补偿问题。先说房屋征收,对人口的补偿通常又叫做给人头费,也就是户口本上登记的家里几口人,每人给多少补偿款...
被拆迁人应当知道的协议拆迁阴谋?
07-06
随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》在长期适用中的逐步深入人心,以及《土地管理法》相关辅助性政策文件的长期实践,土地、房屋的征收行为已逐渐变得有法可依,至少是有规、有文可依。然而道高一尺,魔高一丈,不安分的地方...
被拆迁人遵循先补偿后搬迁的目的
11-13
随着征地拆迁工程在各地的兴起,所带来矛盾纠纷也越来越多,或多或少都会侵害被征收人的利益。在这样的背景下,征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。然而,实践中却并不全然是这样……《国有土地上房屋征收与补...
被拆迁人该直接签字搬迁吗? 征收方送来拟好的补偿协议
04-16
最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时,有被拆迁人朋友反映,怎么补、补偿有多少,这些征收方早就已经定好了,连拆迁补偿协议都是格式合同,老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了,所以...
被拆迁人接下来又该怎么办? 拒绝签订不合理的安置补偿协议
04-26
如今,征地拆迁活动在各地非常频繁,许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下,部分征收方不惜以违法收手段,实行逼拆、强拆,作为相对弱势的被征收人,面对补偿不合理情况下的逼拆,又该怎么办呢?这其实是很多被征收人在咨...
你遇到这样的情形了吗 作为被拆迁人
11-25
在征地拆迁过程中,居于主导且强势地位的征收方总是频频出招,力求早日促成被征收人的签协议搬家。对于表露出对补偿安置政策不满意、不接受态度的被征收人,它们更是会寄出种种“套路”“手段”,来尽力避免“钉子户”的新生...
空心房也不能随便乱拆 被拆迁人应当知道
07-05
随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果...
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