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抵押权人的知识精选
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未经抵押权人同意处分抵押物有效吗
11-20
未经抵押权人同意处分抵押物有效吗已经登记的不动产、动产抵押权不仅有效且具有对抗第三人的效力,不容否认。但是,这并不能得出未经债权人同意的抵押物转让行为当然无效的结论。抵押物所有权的变更不会导致抵押权的消灭...
抵押权人不能对采矿权主张优先受偿权 采矿权续期未获批准
04-23
裁判要旨抵押权作为一种对抵押物变现价值的优先受偿权,实现时受制于抵押物的权利与事实状态。采矿权续期未获批准情况下,抵押人能否继续享有采矿权尚不确定,因此,抵押权人不能行使优先受偿权,其可待采矿权续期获批后另行主...
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人享有什么的权利
06-05
根据法律的规定,抵押权人可以采取以下方法应对抵押财产价值的减少:1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减...
抵押权人死亡如何解押
07-03
死者家属先代为还款,在贷款全部偿清之后,其家属便能办理抵押解除登记手续。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。《民法典》第一千一百...
反担保合同的抵押权人
05-05
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
抵押担保的抵押合同自抵押证件交给抵押权人时生效吗
07-25
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
抵押权人和抵押人
05-05
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
什么叫抵押权人的优先受偿权
01-31
在法律权益的清偿中,有一种规定叫做抵押权人的优先受偿权,也正是由于这一规定,才使得很多抵押权人的权益可以顺利实现,所以对于抵押权人十分重要。那么,抵押权人的优先受偿权是什么意思?优先受偿权有哪些法律基础?请看本站...
民法典抵押权人质权人指的什么
08-25
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的要如何承担民事责任
01-15
第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致,抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金...
抵押权人可不可以放弃抵押权顺序
06-13
宅基地抵押权是什么,可不可以抵押呢(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(三)除用于抵押的农民住房外,借款...
抵押权人死亡怎样实现债权
05-05
申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡,银行有权要求继承人在借款人的遗产范围内承担还款责任,以此来实现债权。法律规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值...
抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效吗?
07-14
抵押是指抵押人以抵押物来担保债权人债权实现的一种物权担保方式。在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人转让抵押物所签订的转让合同有法律效力吗?在转让合同有效的情况下能否产生物权效力呢?本文将会为大家解答...
网签合同抵押权人
04-19
网签合同需要本人签吗是的,通常本人签字,或者委托他人签字,但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的...
民法典抵押权人是否可以强行扣留抵押物
01-09
一、民法典抵押权人是否可以强行扣留抵押物抵押权人在债务人逾期不偿还债务,行使抵押权时,不能强行扣留抵押物,但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期...
民法典规定抵押权人如何行使抵押权
06-26
民法典规定抵押权人如何行使抵押权抵押权人按照以下规定行使抵押权:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿...
抵押权人抵押人债务人
07-24
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
破产清算优先偿还抵押权人吗
06-18
律师解析:破产清算后,破产财产不会优先偿还抵押权人。破产清算后,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保...
抵押物能不能直接过户给抵押权人?
07-24
一、抵押物能不能直接过户给抵押权人?抵押财产不能直接过户给抵押权人,否则有可能构成流押条款,流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。抵押是非常重要的一种债务担保方...
抵押人和抵押权人的区别是什么呢
05-05
抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人。而抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在...
行政机关能否成为房屋抵押权人
12-30
一、行政机关能否成为房屋抵押权人抵押权人是指债权人,而债权人一般是在民事活动是,为他人提供借款的人,而行政机关一般不能参与民事活动,所以不能成为抵押权人。但法律法规另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第三百...
抵押权人可不可以放弃抵押权顺位
06-13
第一顺位抵押权人第一顺位抵押,其抵押权,是担保物权的一种,是指债权人对债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产,在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可以就财产优先受偿的权利。由于物权...
抵押权人是如何实现抵押权的呢
02-01
规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债...
抵押权人就是债权人吗
12-16
是,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的...
抵押权人是担保物权人吗
05-02
是。抵押权人是就是担保物权人。只不过担保物权比抵押权的概念要宽泛。担保物权包括抵押、质押、留置的统称,质押、抵押是担保物权的具体表现形式。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财...
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