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合同价是商铺租金抵房款后的价格
09-30
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房屋买卖定金和房款要退吗
08-30
律师解答:需要根据具体情况而定。律师解析:是否可以退房需要根据具体情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求退房。如果是因为买方个人原因导致且无正当理...
儿子先于父母离世,生前将父亲赠与的房屋变卖,卖房款该如何继承?
06-11
基本案情张某(女)与江某(男)原系夫妻,1986年5月育有一子小江,1992年二人离婚,离婚协议约定小江由江某抚养。1996年2月江某又与李某(女)登记结婚,婚后二人共同抚养小江,后双方离婚。原坐落于济南市槐荫区某处房屋系江某名下的不动...
未付清房款能否收回房子
07-07
律师解析:未付清房款能收回房子。房子租赁合同是指房子出租人将房子提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房子完好地归还出租人的协议。房子租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房子租赁双方...
委托人L先生、C女士成功拿回佛山某商品房房款40余万元
12-05
2021年5月19日,L先生与C女士前往佛山某楼盘看房。在现场进行了一番了解后,L先生与C女士虽然有意认购,但也明确说明自己暂不具备佛山的购房资格,首付款方面也有一定压力。销售人员称房源抢手,最好先交钱认购,之后再想办法获...
二手房买卖没有收到房款
03-06
卖二手房怎么收房款1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例...
吴起2023安置房交房款
11-24
我想询问一个关于安置房交房流程的问题,安置房交房流程是什么?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租...
通过法院解除合同怎么追回房款
07-07
一、通过法院解除合同怎么追回房款?通过法院解除合同的,对方应该按照判决书退回房款,对方不退的,可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事...
未签合同退房款怎么退
06-07
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
未支付房款房屋已过户
03-15
房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来...
法律是如何规定的 未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么
12-08
未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么,法律是如何规定的房屋买卖合同是否有效与是否缴纳房款无关,有效的房屋买面合同应当满足以下条件:1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在...
父母购房登记未成年子女名下后子女成年后出售房屋父母能否要回房款
06-19
原告诉称朱某涛向一审法院起诉请求:1、判令朱某凡违法转让朱某涛拥有50%所有权的涉案房屋所得现金1217.5万元归属朱某涛并立即向朱某涛给付;2、判令齐某亚对朱某凡的给付义务承担连带责任。朱某凡上诉请求:撤销一审判决,...
未完全支付房款合同的效力
03-28
延迟支付房款可以解除合同吗如果卖方在买方延期付款之后的合理时间对买方进行催告,并在催告无果之后发出了解除合同的通知,则该通知在到达买方时合同可解除。但是进行此类操作需要深谙相关法律的规定和要求,达到其所需的...
逾期付房款如何算违约金
04-19
律师解答:视具体情况而定。律师解析:视具体情况而定。如果双方在签订合同时约定了违约金的计算方法,按照约定的计算即可。如果没有约定,按照以下计算:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...
房款违约金怎么样算
04-21
房款违约金怎么样算买房子可以说是老百姓的生活中的大事了,但是房屋买卖中会经常出现违约的情形,在购房者这一角度来看,违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约,主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付...
二手房买卖房款打给谁
12-15
卖二手房怎么收房款1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例...
门市房不给办房产证能退房款吗
04-25
律师解答:能。律师解析:开发商不给办房产证可以退房。购房者可要求开发商进行退款,如果开发商不履行,购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办...
泸州遗赠案房款
03-08
房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外,房款一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时付一笔,产证出来...
房款没还清能够抵押贷款吗
04-12
律师解答:能够。律师解析:房贷没还清能够进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押,再次抵押贷款需要满足以下条件:首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次二次抵押所担保的债权不得...
限购了房款定金退不退
08-21
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
购房房款与合同不一致
04-20
借款人与收款人不一致怎么办借款人与实际收款人不一致时,借款人应作为被告。由于民间借贷中借款交付与否,直接影响借贷关系是否生效,而收款人与借款人不一致,则往往可能是因为收款人是根据借款人的指示而导致的。如当事人...
讼师谈一件经适房返还房款的借名买房案件
06-26
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。)案件介绍:曹宁宁、刘娇群二人系朋友关系。曹宁宁在2001年获得了经济适用房的购买资格,刘娇群由于是外地户口,由于北...
不支付房款合同未约定违约金如何处理?
12-02
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。1、卖方不履行。...
违约金已抵扣房款
04-20
贷款房款违约金多少目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三...
三方债权债务以抵房款
08-02
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
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