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烂尾楼的知识精选
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买的房子变成了烂尾楼怎么办
04-01
一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先,要搞清楚房屋烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,亦或是建设的房屋质量不达标,针对不同的原因采取不同的处置方式,对症下药。如果是因为...
房子烂尾楼应该找哪个部门解决?
10-27
一、房子烂尾楼应该找哪个部门解决?烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段,仍然是由建设行政主管部门负责监管。...
买到烂尾楼可以停止按揭还贷么
04-28
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)
02-05
烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)作为购房者来说,买房之前应该多做了解,选择靠谱、实力强大的开发商,万一真的买到了烂尾楼,也要了解基本的维权方法,尽可能减少自己的损失。这里需要了解的是,按揭贷款和分期...
烂尾楼如何合理合法维权
01-11
一、烂尾楼如何合理合法维权第一步,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步,澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就...
烂尾楼债权转让协议
12-11
怎样避免买到烂尾楼?一般得看开发商的实力,也就是专业层面所说的资质了,这个我也不是很懂。对于我们这种普通人,选房子有几个诀窍,开发商资金厚,类似万科、恒大这种全国性的,或者就是当地国企,比如我家这里就是云投集团了。然...
买到烂尾楼还能不能停贷
02-10
买到烂尾楼还能不能停贷1、不能私自停贷。房屋烂尾无法交付后,业主可以通过以下方式停贷:(1)、向银行申请停贷业主可以集体向银行提出申请,请求暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,签订还款协议书。(2)、向政府部门求助业主...
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
09-15
大家都知道,每栋建设物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之间,但是如果是烂尾楼的话,会因为各种的原因使这个建设楼的所拥有的土地使用年限有所减少,那么烂尾楼土地使用年限会比正常的建设楼有什么不同呢?接下来由小编...
买了房成了烂尾楼怎么办
04-02
一、买了房成了烂尾楼怎么办买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任,支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商曾经...
众筹买司法拍卖烂尾楼
02-14
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼业主如何维权
09-13
一、烂尾楼业主如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要...
烂尾楼破产重整的程序
11-30
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
05-26
如果房地产商能尽早解决的话,就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源,当房地产开发商资金跟不上的时候,政府是不会让它一直烂尾下去,大多会通过重新招商来解决这个问题。烂尾楼不会一会烂尾下...
烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)
02-05
烂尾楼工程纠纷起诉要多少钱(接手烂尾楼工程合同)接手烂尾楼工程合同要评估已完成工程的产值和未施工的合同内容与合同价,也就是还有多少钱收。按现在的市场造价来算复工和清理成本,按现在的市场造价来算未完成的合同工...
面对烂尾楼业主如何维权
04-02
一、面对烂尾楼业主如何维权房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房屋,购...
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗
07-05
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗?来源|CCTV今日说法交了购房定金后才得知房子曾是“烂尾楼”因觉得不吉利想要撤销合同、要回定金能行吗?“房子不吉利,还我定金”黄先生是外地人,儿子在杭州工作。2019年7月,黄...
交了首付房子成烂尾楼怎么办
01-31
一、交了首付房子成烂尾楼怎么办建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经跑路,出现房地产开发公司人去楼空的情况,推荐业主维权的方法是组织团结起来,聘请专业律师发起...
烂尾楼业主强制停贷什么意思
12-30
烂尾楼业主强制停贷什么意思烂尾楼业主强制停贷,是指开发商不按期交付房屋,造成购房者无法收房,购房者未经银行同意,单方面停止支付银行房贷的行为,这种行为会构成债务违约。关于烂尾楼业主强制停贷什么意思的问题,还可以点...
烂尾楼起诉开发商管用吗
01-11
一、烂尾楼起诉开发商管用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购房...
买到烂尾楼怎么打官司
04-09
怎么打官司在进行打官司之前要确定是否聘请律师进行诉讼代理,如无需聘请,则需要自己预先进行诉讼风险的评估。对于怎么打官司,可以参考以下流程:1、你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个...
烂尾楼业主怎样维权2023
01-11
一、烂尾楼业主怎样维权第一步,先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步,澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在...
烂尾楼申请强制执行
12-03
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼应该要如何申请停贷
05-04
烂尾楼应该要如何申请停贷1、商品房烂尾无法交付的,业主可以通过以下方式申请停贷:(1)和银行协商业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷,如果协商一致的,双方应当签订停贷协议书。(2)向法院起诉业主和银行无法协商一致的,业...
法院 破产重整 烂尾楼
12-14
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)
04-02
烂尾楼工程纠纷管辖地点怎么规定的(工伤纠纷的管辖地)职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事...
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