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房东、租客该何去何从? 长租公寓频频“暴雷”
12-05
近日,以蛋壳公寓为代表的“互联网金融模式”的长租公寓被推上了风口浪尖,公寓运营商资金链断裂,留给房东和租客“一地鸡毛”,甚至还引发了房东与租客拔刀相向的恶性事件。蛋壳曾号称国内第二大的长租公寓,有纽约股票交易所...
租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金
01-09
租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定,租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,违约金的支付标准应当同双方...
租房合同提前解约租客要负
02-23
租客提前解除租房合同租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔...
租房期间租客养狗是否违约
06-13
一、租房期间租客养狗是否违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承...
租客的优先购买权如何获取
03-28
租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示...
房屋租赁中租客可以提前退租吗
12-30
一、房屋租赁中租客可以提前退租吗房屋租赁中租客提前退租是可以的,但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租...
租客租房子养狗属于违约的吗
05-09
租客租房子养狗属于违约的吗1、如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,2、违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎...
租客起诉买卖合同无效
07-18
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
租客违约取消合同程序
06-20
房东违约对于租客装修装饰怎么赔偿房屋租赁合同合法有效,因出租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修形成的装修物,如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的,对装修物的处理有约定的从约定,没...
租客能不能解除合同 租房合同未到期房东卖房
02-16
租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...
租客与租客之间签合同
11-29
租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。...
房东无过错租客可提前解除合同吗?
03-17
律师解析:一般情况下,房东无过错,租客无正当理由不可以提前解除合同,否则属于违约,要承担违约责任。但是根据民法典的规定,以下情形租客可以提前解除合同:一、有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解...
怎么签 租客签合同
03-30
和租客签合同怎么签根据你的提问想和租客签合同怎么签解答如下1.通览合同签订合同前,租客应仔细阅读合同各项条款,若有没能清楚的表达或保护自己的权益的,可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。2.交验证明签订合同...
房子卖了租客不搬算哪方违约?
06-26
一、房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约...
房屋租赁合同偏向租客
04-17
租客怎么去做房屋租赁网签手续如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,...
租客因为甲醛要退房可以吗
06-19
租客因为甲醛要退房可以吗1.可以要求全额退款,因为房屋不适合人的居住,违反房屋租赁合同,租客有权要求退房租。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取...
押金该怎么退? 租客提前退租
03-07
一、租客提前退租,押金该怎么退如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下房东有权...
2022租客不给房租怎么办
05-09
一、租客不给房租怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除...
房子卖了租客不搬算哪方违约
01-11
房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任...
物业费租客
03-19
物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
租客拖欠水电费不交怎么办
12-01
一、租客拖欠水电费不交怎么办1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起...
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东
01-11
房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东1、房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利,例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等...
应如何处理 店面合同到期了租客不搬走
10-19
店面合同到期了租客不搬走,应如何处理1、租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出...
租客要办暂住证
11-30
租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。...
有利于租客的租房合同范文是怎么样的
08-03
出租方:(以下简称甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所:法定代表人:授权代表:职务:承租方:(以下简称乙方,承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址):法定代表人:授权代表:职务:身份证号(个人):根据《民法典》及相关...
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