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小区业主的知识精选
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小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理?
04-02
一、小区业主用电与物业纠纷发生后怎么处理?小区业主用电与物业纠纷发生后可以采取的处理方式包括协商、仲裁、起诉等。可以采取的处理物业纠纷的方式具体如下:1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解...
小区业主自治收费合法吗?
03-09
一、小区业主自治收费合法吗?1、小区业委会没有资格收费。因为《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布...
小区业主知情权是什么意思
04-24
一、小区业主知情权是什么意思?业主知情权,是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之,就是业主有权知悉有关物业的信息,并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的...
小区业主自治社区责任的内容是什么?
08-14
一、小区业主自治社区责任的内容是什么?小区业主自治社区责任的内容是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模...
小区业主可以在自己家里开店吗
03-12
小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途,住宅主要是为了满足居住的需要,而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意,并且遵守法律、法...
小区业主拒交物业费
10-29
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
小区业主委员会是基层自治组织吗?
09-13
一、小区业主委员会是基层自治组织吗?(一)小区中的业主委员会,是业主自己的组织,不属于基层自治组织,不享有法人资格。(二)业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监...
小区业主家中被盗物业公司要承担责任吗
11-21
如果因物业公司疏于管理,比如导致防盗门一直处于损坏状态,从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所,且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失,物业公司应根据侵权...
小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任?
06-18
一、小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任?小区业主共同承担侵权责任的情形受害者可以要求所有的业主承担责任,这是由于所有的业主都是侵权责任人。一般满足以下的要件就构成了共同侵权:1、加害行为主体必...
车库能卖给小区业主之外的人吗
11-05
我国《民法典》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开...
小区业主拒付物业费
06-22
小区业主自治收物业费的标准是什么具体的标准是:一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费),有关情况如下(一)基础条件:1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、...
小区业主如何向物业维权
09-13
一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁...
小区业主自治管理费用怎么收取?
07-02
小区业主自治收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。物业费的收费标准,一般由由当...
小区业主物权法
04-10
小区业主能自治管理小区吗业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并...
小区业主委员会自治的法律依据
02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
需要承担责任吗 小区业主擅自将住宅改为经营性用房
08-17
房屋的用途应当按规划使用,如果想把住宅改为经营性用房的话,应当要满足两个条件:(1)遵守法律、法规以及管理规约;(2)应当经有利害关系的业主同意,只有满足这两个条件,“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“...
业主有什么权利 小区业主是什么意思
09-13
一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主...
作为小区业主夫妻纠纷物业管不管
03-27
一、作为小区业主夫妻纠纷物业管不管?夫妻纠纷不属于物业管辖范围。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理...
小区业主与物业纠纷怎么解决
07-14
一、小区业主与物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
《民法典》明确了 小区业主共有部分产生的收益属于谁
01-10
一、小区业主共有部分产生的收益属于谁民法典中规定将小区共有部分产生的收益划归业主,也就是说,物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意,由业主共同决定,而且该广告收入...
小区业主委员会换届选举申请报告
04-09
小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局:我XX小区业主委员会,在贵局的关怀和领导下,于________年____月____日成立,至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单...
不是小区业主与物业纠纷怎么处理?
11-20
一、不是小区业主与物业纠纷怎么处理?1.协商业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2.调解由第三人调解...
小区业主应该交停车费吗?
01-10
业主应该交停车费吗物权法里明确规定,业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。参考依据:物...
小区业主和物业上的纠纷该找谁?
07-14
一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
小区业主委员会有工资吗
02-23
我国有关于我们平时的住房,大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在,这都是我们再熟悉不过的了,因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的...
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