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小区业主的知识精选
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小区业主可以随意砍伐小区内树木吗
09-13
小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园,小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活,业主可先向业委会或小区物业反映,由物业公司制定整改方案,将整改方案向小区业主进行公示无异议后,并报...
小区业主可以成立自治委员会吗?
02-23
一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的,首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共...
公租房小区业主停车位
08-23
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
小区业主物权法
04-10
小区业主能自治管理小区吗业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并...
小区业主和物业上的纠纷该找谁?
07-14
一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
小区业主狗咬人物业有责任吗?
01-13
一、小区业主狗咬人物业有责任吗?小区业主狗咬人如果无法证明被咬人存在主观故意或者重大过错行为的,由狗主人承担相应侵权赔偿责任。物业公司对于小区内被遗弃的流浪狗造成人员伤亡,需要承担安全管理措施不到位的责任。...
小区业主拒付物业费
06-22
小区业主自治收物业费的标准是什么具体的标准是:一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费),有关情况如下(一)基础条件:1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、...
小区业主自治管理费用怎么收取?
07-02
小区业主自治收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经济发展水平不一致,所收取的物业费也是不一样的,具体情况结合实际而定。物业费的收费标准,一般由由当...
民法典什么属于小区业主公共收益?
11-23
律师解析:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,是小区公共收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有。针对经营活动收益分配问题,根据《民法典》第二百八十三条的规定:“建筑物及其附属设施的...
小区业主委员会章程是什么样的?
05-31
在生活中,我们所居住的每一个小区都会有业主委员会,所谓业主委员会,其实就是指在物业管理范围内,我们小区的业主代表组成的一个团体,可以代表我们业主的利益,向社会各方反映我们业主的意愿和要求,并对物业管理公司进行监督的...
小区业主专有权指的是什么
08-14
一、小区业主专有权指的是什么?专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分,指构造上能够独立区分,具有排他性且可独立使用的作为区分所有权的建筑物部分。通俗地说,指能够作为独立标的物进行交易的单位,对于一般业主来...
小区业主有什么权利和义务
09-13
一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利?业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理...
小区业主拒交物业费
10-29
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
小区业主委员会自治的法律依据
02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
小区业主可不可以随意砍伐小区内树木
07-01
律师解析:小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园,小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活,业主可先向业委会或小区物业反映,由物业公司制定整改方案,将整改方案向小区业主进行公示无异...
小区业主公共收益主要有哪些
03-09
一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区...
小区业主如何向物业维权
09-13
一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁...
小区业主与物业纠纷怎么解决
07-14
一、小区业主与物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
小区业主为维护知情权起诉物业公司获支持
08-25
淮南田家庵法院:业主对小区公共事务和物业管理相关事项享有知情权,判决物业公司提供相关资料来源:人民法院报|作者:周瑞平杨雪安徽省淮南市某小区业委会主任张先生要求前期物业服务企业公开物业费、公共收益收支账目、电...
《民法典》明确了 小区业主共有部分产生的收益属于谁
01-10
一、小区业主共有部分产生的收益属于谁民法典中规定将小区共有部分产生的收益划归业主,也就是说,物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意,由业主共同决定,而且该广告收入...
小区业主委员会的人数多少合适
04-30
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼...
小区业主权利都有哪些?
02-02
与农村的用户不同的是,城镇以上的地区,购买房屋之后,一般都是可以享受到物业服务的,在购买房屋之后,就多了业主的身份,此后每年都需要按照规定缴纳物业费,同时也享有一些权力,根据规定,小区业主权利都有哪些呢?一、小区业主权...
小区业主告物业纠纷怎么解决
07-14
一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
小区业主之间的车位纠纷如何解决
04-29
一、小区业主之间的车位纠纷如何解决?(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定...
小区业主知情权是什么意思
04-24
一、小区业主知情权是什么意思?业主知情权,是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之,就是业主有权知悉有关物业的信息,并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的...
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