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拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?
07-01
一、拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?有,具体处理方式如下:1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房...
私房拆迁和公房拆迁的区别是什么
04-22
私房拆迁和公房拆迁的区别是什么第一种情况:城市公房和私房。城市私房拆迁有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。城市承租公房拆迁分为两种情况:1.是产权单位和您把产权...
离婚后公房房产该如何分配
04-28
离婚后公房房产该如何分配婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,...
公房能够作为遗产继承吗
12-30
公房能够作为遗产继承吗未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,不是死者的个人遗产。因此,公房不能作为遗产继承。所谓继承,是指公民死亡后,继承人依据《继承法》规定,对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规...
宁波市公房拆迁补偿政策
12-01
宁波市征地补偿标准是多少第一条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿...
离婚房产律师——公房拆迁安置房是被拆迁人单独所有还是与被安置人共有
03-22
原告诉称曹某琴、李某炎向本院提出诉讼请求:1.请求依法确认二原告为北京市大兴区A号房屋的共同共有人;2.诉讼费、公告费等费用由二被告承担。事实和理由:刘某兰原承租北京市西城区B号公房,同一户籍在册人口共四人,分别是户...
公房拆迁中拆迁人惯用的伎俩
07-02
如何识破骗婚,骗婚的惯用伎俩。如何识破骗婚这个需要当事人多注意对方的言行举止。要根治农村骗婚犯罪这一社会顽疾,还需全社会行动起来。政法部门应提醒群众结婚后一定要到民政部门进行登记,才能形成有效婚姻,及时曝光骗...
公房租赁合同纠纷的处理方式有哪些?
12-13
一、公房租赁合同纠纷的处理方式有哪些?1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解...
婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买,离婚时要怎样分割?
05-28
婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买,离婚时要怎样分割?由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即使产权登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权...
公房拆迁纠纷可以起诉么
01-11
公房拆迁纠纷可以起诉么可以起诉。房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日;被征收人对市、县人...
怎样分割离婚时的公房
11-05
【为你推荐】协议离婚">协议离婚分居多久可以自动离婚">分居多久可以自动离婚彩礼">彩礼离婚起诉书">离婚起诉书起诉离婚程序">起诉离婚程序离婚子女抚养权">离婚子女抚养权夫妻离婚时对于公房的分割主要是对公...
离婚时如何处理公房归属问题?
04-03
一、离婚时如何处理公房归属问题?法院在处理公房承租权归属时,原则上可以从以下几点把握:1、照顾抚养子女一方。夫妻离婚,最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长,有一个稳定的居住环境,将房子判给带孩子一方,合情合理。此...
公房买卖合同纠纷怎么处理?
07-23
一、公房买卖合同纠纷怎么处理?房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使...
法律如何规定的 请律师写个公房使用权买卖合同多少
11-21
请律师写个公房使用权买卖合同多少,法律如何规定的1、请律师写个合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是请律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在600到...
离婚时 另一方可否要求分割使用权 在夫妻结婚登记前 公房使用权已在一方名下
04-02
在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不...
共同居住人获得理想补偿 公房承租人签订房屋拆迁补偿协议
11-11
在国有土地上房屋征收中,公房承租人补偿权益的保障是一个在实践中较为突出的历史遗留问题。且随着时间的推移,这类情形出现的数量逐渐减少,便更加显得具有代表性。毕竟,法律保护的不应只是多数人的权益,而更应当是少数人的...
公房契税抵税
02-05
房屋过户个税和买房契税怎么算?二手房的过户费包括了契税,契税只是过户费当中的一项,除此之外二手房过户还需要缴纳:1、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以...
对公房承租人应该怎么补偿?
01-24
各地对公房拆迁补偿并没有一个统一的标准,大多都是依据各地的相关规定。但要明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁...
公房拆迁是否有继承权
12-12
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
公房拆迁按照什么补偿
06-26
公房拆迁是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单...
离婚时应当如何处理公房
02-03
处理离婚时的公房承租权时,应当具体情况具体分析:1、一方婚前取得承租权的情况。无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有。2、婚前一方即已经取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职...
公房征收的补偿中能不能获得安置房
04-28
公房征收的补偿中能不能获得安置房《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公房承租人虽然不是房屋所有权。但是实质上是成为一种长期存续...
公房租赁合同的使用期限是多久
06-18
公房租赁合同的使用期限是多久1.公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零...
售后公房买卖合同无效纠纷案
12-30
上诉人蒋雪珍上诉被上诉人洪小红、洪灿根售后公房买卖合同无效纠纷案一、审级:上海市第一中级法院二审二、结案日期:2019年12月17日审结三、案由:确认售后公房买卖合同无效纠纷四、案情简介:1991年10月29日,系争公有房屋洪...
北京房产律师解析一起夫妻婚前一方公房拆迁安置个人名下离婚分割纠纷
04-05
原告诉称孙女士向一审法院起诉请求:1.赵某支付我位于北京市西城区一号房屋折价款1200000元;2.诉讼费由我承担。赵某上诉请求:1.请求依法撤销一审判决;2.依法改判或者发回重审;3.本案一切诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:...
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