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租房子需要给中介押金吗 租赁合同自动续期是否有效
12-30
一、租赁合同自动续期是否有效租赁合同约定自动续期的,自动续期的约定无效,租赁合同到期后,原租赁合同终止,如果续期的,双方应该协商续订租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内...
中介违约怎么赔偿
12-11
中介违约怎么赔偿有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。...
客户和中介租房定金合同
12-13
租房定金多少对此,您可以参考以下几种状况:包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前,市场上常规按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体...
法律有哪些规定 通过中介签订的二手购房合同是否合法呢
01-11
通过中介签订的二手购房合同是否合法呢,法律有哪些规定合法。根据《民法典》相关规定,签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共...
单位和中介房屋租赁合同
02-28
房屋租赁中介的义务有什么1、房屋中介要为购房者提供合适的房源,并回答购房者咨询的问题。2、在给购房者进行服务的过程中,要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介...
房屋买卖一定要中介吗
12-16
房屋买卖一定要签订书面协议吗房屋买卖一定要签订书面协议,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也...
洛阳公租房申请中介
02-24
洛阳公租房可以买吗洛阳都不可以,但是部分试点地区可以。为进一步完善公租房运营管理机制,提升管理和服务能力。住房城乡建设部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况,联合下发《推行政府购买公租房运营管理服务的...
无证经营 武汉房产中介
02-26
房产中介佣金收取标准简单的归纳,在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。(一)地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬...
中介隐瞒了三年房龄是不是属于违约
12-29
中介隐瞒了三年房龄是不是属于违约【问题解析】中介隐瞒三年房龄属于违约。因为双方签订合同需要诚实守信,需要如实交代影响合同签订的各项情况。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约...
中介二手房贷款的程序
04-07
中介二手房贷款的程序中介二手房贷款流程有哪些1、合同的达成:房管局大多会供给二手房销售合同范本并要求销售两边运用,能够直接拿来在范本的根底上做改动,民间合同多由卖方供给。买房就要留意,卖方做了哪些改动,提出自己...
中介违约应该怎么要违约金
04-01
中介违约应该怎么要违约金1、在合同还没到期就解除的情况下,要是合同里没有约定违约金,就不需要支付违约金。但是合同里有约定违约金对方不支付的话,可以请求法律援助后向提起民事诉讼。2、当事人可以约定一方违约时应当...
房屋交易中介纠纷诉讼期限几年
01-07
房屋交易中介纠纷诉讼期限几年房产纠纷一般诉讼时效为三年,延付、迟付、拒付租金的诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的...
中介公司倒闭拒绝退费如何投诉
03-01
中介公司倒闭拒绝退费如何投诉推荐申请诉讼解决相关问题。1、老板在本地拥有大量的固定资产和不固定资产,消费者维权是有方法的,不需要太担心要不回来钱财,这类案件属于是民事纠纷,协商不成需要到被告所在地法院提起民事...
银行贷款中介有风险吗
02-28
住房抵押银行贷款的风险有哪些?住房抵押银行贷款的风险主要包括违约风险和利率风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有...
请问找中介买房要注意哪一些方面
12-30
请问找中介买房要注意哪一些方面1、在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。2、防备意向金陷阱,注意合同的各项条款。3、不要把房款交给中介。4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面...
上海社保中介
02-25
上海社保比例2023上海社保比例调整是怎样的?养老保险1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资(最低数为上年全市职工工资的40%;最高数为上年全市职工工资的300%)的8%缴纳。2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资...
找中介提取住房公积金
02-25
请问一下住房公积金提取中介需要找吗?如果满足提取条件的,职工本人就可以自行到当地住房公积金管理中心办理提取业务。提供住房公积金不需要缴纳任何手续费。如果是不符合提取条件的,无论是职工通过虚假购房凭证办理,还是...
房屋买卖合同解除中介合同
03-06
房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定,存在以下情形时可以解除房屋买卖合同:1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭...
二手房向中介交订金能不能退回来
02-10
二手房向中介交订金能不能退回来1、二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。2、法律依据:《民法...
和中介签合同违约定金是否能要回来
02-10
和中介签合同违约定金是否能要回来和中介签合同违约的,如果是中介违约的,则定金是可以退的,而且应当双倍退还;如果是因为不可归责与双方当事人的原因违约的,定金也可以退;如果是因为交付定金的一方个人原因导致违约的,则定金...
房屋买卖中介合同是否可以撤销
12-13
房屋买卖中介合同是否可以撤销下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订...
中介违约金一般是多少
12-11
买房退款违约金一般是多少一般来说,如果在合同中约定了违约责任并明确了买房退款违约金数额的,应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定,应该按照法律规定来处理,即买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损...
中介合同纠纷如何处理?
02-26
一、中介合同纠纷如何处理中介合同纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或...
正规中介买房流程
12-15
正规中介租房流程主要是什么样的?1、[搜索寻找]在房源网上,按你的需要,直接寻找个人发布的房源;2、[了解详情]通过房源发布人的联系方式与其取得联系,询问详细情况;3、[约定看房]向出租方提出看房要求,约定具体的时间、地点;4...
上海契税中介
02-25
上海购房契税对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。...
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