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发包人的知识精选
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发包人的主要义务有哪些
03-17
一、发包人的主要义务有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源:考试大的...
施工企业怎样应对发包人拖欠工程款
04-17
随着我国城市化的发展,建筑业也发展得格外快。但是在建筑业存在着一个普遍的现象,那就是发包方拖欠施工企业的工程款。当施工单位面临这样的问题该如何应对,下面请看对施工企业怎样应对发包人拖欠工程款知识的解析。施工...
发包人主张将工程款予以抵扣要如何去处理
12-04
发包人主张将工程款予以抵扣要如何去处理发包人主张将工程款予以抵扣,当事人可以向法院起诉,对于这种行为,法院一般是不予支持的;但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正当理由向合法分包...
发包人要求承包人承担修复费用怎么办
12-08
一、发包人要求承包人承担修复费用怎么办?工程质量有问题的,承包人应该承担修复费用,承包人拒绝承担修复费用的,发包人可以申请仲裁或者向法院起诉处理,申请仲裁需要满足以下条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事...
发包人不应享有任意解除建设工程施工合同的权利
04-03
A公司(房地产商)将自己开发的XX楼盘发包给B公司施工,建设工程施工合同签定后、施工过程中,A公司的新董事长上任,新董事长认为B公司的合同价太高,欲将工程重新发包给自己信任且价格适宜的C公司,其与A公司解除合同的要求遭到了...
施工合同发包人的义务包括
03-11
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
因发包人导致工期延误的承包人如何索赔
12-23
发包人导致工期拖延的,承包人可以索赔。当发包人与承包人签订建筑工程合同后,任何一方都应该严格遵守合同约定,积极履行合同,要是一方违约的,另一方都可以要求对方赔偿损失。通常在实践中,因为发包人原因导致工期拖延的如下...
发包人和承包人的区别是什么?
11-08
一、发包人和承包人的区别是什么具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人,发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人;具有工程施工承包主体资格...
建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况有哪些
04-26
建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况是:1、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失;2、由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。【法律依据】《建筑法》第二十...
发包人违约责任的承担方式
10-07
如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工...
建筑工程发包人义务
12-24
1.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。2.发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。3.隐蔽工程在隐蔽以前,发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔...
土地转包发包人不知情
10-08
转包和分包是工程建设中的常见现象,这样可以加快工程的完成速度,但是如果接受转包和分包的公司并不能及时完成,就会因此产生转包分包纠纷。所以,在转包和分包的时候要咨询检查公司的资质。分包是指从事工程总承包的单位将...
承发包纠纷中的确定发包人作为被告的范围有哪些?
02-02
实际施工人可以要求转包人,违法分包人承担责任的条件在转包人资信状况恶化、破产、法人主体资格消灭、超过诉讼时效等情况下,可能永远无法主张权利,对于众多的农民工来说维系生存的血汗钱可能永远都难以要回。这种情况...
目前施工承包合同中发包人违约责任是什么
09-20
一、目前施工承包合同中发包人违约责任是什么施工合同中发包人的违约责任是赔偿损失支付违约金,还有就是恢复原状的。工程合同违约金的约定是双方当事人可以自由的约定具体的违约金的支付的金额,施工违约合同协议书是需...
在我国工程发包人是什么人
04-04
一、工程发包人是什么人发包方就是建设单位,甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼,以投标的方式确定总包单位,负责工地的管理,付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多甲方都学精明了,材料自己指定,分包...
发包人拒不支付工程款该怎么处理
04-27
发包人逾期不支付工程款,承包人可以向人民法院起诉,要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。【法律依据】《民法典》第八百零七条...
某发包人与承包人签订了施工合同
04-19
关于发包人取消建设施工合同,承包人索赔应得利润原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务,如果一方违约,那么未违约方可以要求违约方承担违约责...
分包人与发包人的关系什么
03-10
发包人和分包人的区别是:1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。2、承包人是指被发包人接受的具有工程施...
工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工,发包人能否减少支付工程价款
01-11
工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工,发包人能否减少支付工程价款工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工,发包人不能减少支付工程价款。1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合...
建筑工程发包人是什么意思?
07-04
对于从事建筑工作的人来说,建筑工程当中的问题是比较多的。其中,发包人,承包方等专业术语,都是针对建筑工程中的。不管是发包,还是承包,都对工程的建筑起着很关键的作用。那么,建筑工程发包人是什么意思呢。本站小编将在以下...
发包人垫付工程款
01-02
工程价款的数额是非常巨大的,在工程价款结算的时候,一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算,若有差错,最好的数额就会相差很大,一方就会不服最后的结果,还可能因此对薄公堂。在实践中,建筑工程合同款应当在签订施工合同...
发包人不支付工程价款时应如何处理?
07-01
发包人不支付工程价款时应如何处理?发包人在工程建设完成后,对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算,支付价款,在向承包人支付价款后接收工程。根据《民法典》第807条的规定,发包人未按照约定支付...
发包人直接与劳务分包
07-16
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
发包人是什么意思
11-09
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。《建筑法》对...
建设工程发包人具体是指什么
12-24
建设工程发包人具体是指什么是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位(《建筑法》)或业主、项目法人。第一,关于工程发包主体资格。《建...
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