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期房的知识精选
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二手期房一房多卖
02-29
怎么避免二手房被一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和...
期房退房理由有哪些
06-18
期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面积是否与合同约定的一样。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除房屋买卖合同并...
邢台银行期房抵押贷款
11-28
什么是期房抵押?期房可以抵押贷款吗?期房是可以办理抵押贷款的,具体如下:期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取...
期房招商租赁合同
12-07
根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...
买的期房已还贷款会咋样退房
10-30
律师解析:满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致...
没有商品房预售许可证期限的期房能买么
02-05
没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件,不能进行商品房销售;房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为,购...
期房买卖合同效力江苏
03-05
期房买卖合同怎么签订1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。2、合同里要有建筑及...
期房释义是什么?
12-09
期房释义是什么?1.人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证及大产证为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应...
期房能办他项权证吗
03-06
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
购买期房付款流程2023年
01-27
购买期房付款流程1.购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。2.如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商,写入补充...
期房含义是什么
12-15
期房含义是什么期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是商品房预售制下产...
买期房付款流程是怎样的呢
04-19
律师解析:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》;3、申请贷款,等待审核;4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》...
成都买的期房办居住证怎么办
02-10
成都买的期房办居住证怎么办买期房办居住证,可以到当地派出所办理。申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。相关说明...
买的期房还不起贷款了怎么办
12-06
一、买的期房还不起贷款了怎么办1、向亲戚朋友借款。如果只是短期的资金周转不过来,其实可以去找身边的亲戚朋友借一下,等走出困境之后再将钱还给他们。2、延长还款期。要是资金问题比较严重,需要半年或者半年以上才能解...
买的期房逾期了怎么办
11-25
律师解析:买受人可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
公租房期间买期房有影响吗
12-14
公租房期间买期房有影响吗根据规定:“承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房”,购买期房房管局是会有购房记录的,也就是说一...
请问一下关于什么是期房抵押贷款
07-02
请问一下关于什么是期房抵押贷款期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式...
期房抵押贷款
11-08
急需用钱,怎样在北京办理短期房产抵押贷款?友你好:大产权的商品房。不过最近银行新推出工资贷款。希望能帮助到你,一般操作个人短期贷款也是需要你有固定房产作为参照物才可以操作的,房主年龄不能超过65周岁,房屋建成在20年...
期房销售条件的具体条件有哪些
03-30
期房销售具有较强的政策干预性。国家规定,预售商品房必须具备以下五个条件:1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可...
期房+他项权证
04-21
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
期房交房之前
02-24
期房延期交房怎么解决1、开发商没有资金,整块土地抵押给银行,剩余房产被银行冻结,欠承建商大部分工程款,停工1年半。这样的情况业主只能按合同约定处理;2、要是业主起诉到法院,不一定能要回首付款,因为能否要回首付款,关键在...
期房可以办他项权证吗
06-14
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
买期房签合同备案流程是什么?
03-30
律师解析:买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。一般流程:先和开发商签订...
最新新手买期房注意事项
12-06
新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项:一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...
期房违约金诉讼时效
06-12
如何建立完善违约金诉讼时效起算诉讼时效是有着严格的法律规定的,除非当事人自愿履行。否则都受时效限制。根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之...
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