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期房的知识精选
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期房销售合同的效力
02-26
期房销售条件的具体条件有哪些期房销售具有较强的政策干预性。国家规定,预售商品房必须具备以下五个条件:1.房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2.已交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用...
棚户区改造期房转让协议
12-03
棚户区改造如今,我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划,我国将从2009年开始,对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大...
已经购买的期房是不是可以退
11-16
一、已经购买的期房是不是可以退买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权...
期房签合同纠纷怎么办
11-25
律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:可以协商、调解、仲裁或诉讼:1、协商。指纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者...
购买的期房可不可以退?
02-05
一、购买的期房可不可以退?买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要求退...
买期房购房合同
12-15
买期房需要签购房合同吗需要,在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。依据《合同法》第130条的规定,买卖合同是指出...
期房销售合同效力
02-26
期房合同有法律效力吗依法签订的商品房购房合同,内容具有法律效力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者...
一套期房按揭强制执行
04-01
一套住房强制执行你好,法律没有只有一套已经抵押的房产不能执行的规定,但实际中,执行涉及维稳等因素,执行比较困难,相关依据可以参阅《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,第一条对于被执行人所有的已经依...
期房提前交契税好不好
12-16
期房好不好?怎么购买呢?人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应...
期房没有预售许可证是否能够进行买卖
01-08
期房没有预售许可证是否能够进行买卖没有预售许可证的期房不可以买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在...
在我国买期房何时网签备案?
07-01
一、在我国买期房何时网签备案?买房网签后备案一般要一个星期左右,对于网签的具体情况,可以由当事人与房地产公司签订合同后,到房地产管理部门进行合法的办理,具体情况下还需要基于实际的网签情况来进行认定。买房网签后备...
防止期房一房多卖
12-30
骗取出口退税罪怎么判以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处骗取税款...
买期房还能住公租房吗
03-05
以单位的名额申请的公租房,离职后还能继续住吗?廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...
期房还不起贷款可以退房吗
12-03
一、期房还不起贷款可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
期房能办他项权证
02-26
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
买期房没备案银行会放款吗
11-17
律师解析:不会。要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买...
期房可以办他项权证吗
06-14
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
买期房付款流程是什么呢
04-19
律师解析:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知交首付并签订《购房合同》;3、申请贷款,等待审核;4、贷款审核通过后办理贷款手续。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》...
期房违约金比例是多少钱
12-11
期房退房违约金大概是多少钱啊?购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发...
期房无力还贷可以退房吗
01-09
一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产...
婚前期房未领房产证离婚
06-26
离婚时尚未领取房产证的房产如何分割此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后,另行起诉来确定房屋归属。...
期房预期交房违约金
04-11
晚交房违约金你好,如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房,违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...
期房退房理由有哪些
06-18
期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面积是否与合同约定的一样。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除房屋买卖合同并...
买期房后多长时间交契税
03-19
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买的期房逾期了怎么办
11-25
律师解析:买受人可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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