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建设工程中对于分包人能否享有优先受偿权
04-04
对于分包人或实际施工人是否有权向发包人主张行使优先受偿权,目前出台的法律或有关司法解释并未做出明确的规定。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。【法律依据】《建筑工程施工合...
抵押权在行政处罚中的优先受偿权有吗
05-15
一、抵押权在行政处罚中的优先受偿权有吗对抵押财产享有优先受偿权系抵押权人的权利之一抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利,优先清偿其债权的权利。债务人或者第三人为抵押人,债...
建筑工程款优先受偿权的注意事项有哪一些
05-15
在行使这个权利时还要注意几个问题:一、行使期限。司法解释明确规定:建设工程优先受偿权的使用期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起6个月;二、应当注意经营风险,同时,房地产开发企业还往往通过在合同...
房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么
01-08
房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么1、建设工程优先受偿权为法定担保物权,抵押权则为意定担保物权。2、建设工程优先受偿权是法律直接规定的,具有法定性,因此,其生效无需登记公示,而抵押权以登记公示为生效...
在先采取财产保全债权人能否享有优先受偿权
12-18
在先采取财产保全债权人不能享有优先受偿权。对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条《关于人民...
工程款利息是否有优先受偿权
05-15
工程款利息不具有优先受偿权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料费、施工机械使用费、人工费、分包费用、工地管理费等实际支出的费用。工程价款优先受偿权是不包括因发包人造成的损失,利...
承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么
01-08
承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是:⒈承包人因承包工程实际支出的费用,以及可以折价、拍卖的建设工程。⒉权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人,同时承包人只能...
破产财产清算顺序与优先受偿权
07-28
市场是检验公司发展好坏的最重要的指标,如果没有通过市场检验,公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算,清偿职工工资、公司债务等,清算完后,该公司就不存在了。《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如...
担保物权的优先受偿权在哪些场合受到限制
04-25
担保物权的优先受偿权的限制情形如下:1、在担保物权设定人欠税的情况下,国家的税收权优于担保物权。2、在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。3、承租人的优先购买权优于担保物权。4、建筑工程承包人的优先受偿权...
工程款优先受偿权
07-24
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在...
企业破产法优先受偿权的规定有哪些
10-21
《企业破产法》对优先受偿权的规定有:第一百零九条,对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条,享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的,其未受偿...
工程总承包价款享有优先受偿权吗?
03-30
律师解析:工程总承包价款享有优先受偿权。一、承包人行使法定优先权需要的条件如下:1、有合法有效的建设工程合同;2、工程已竣工,有竣工验收证明;3、工程款数额已经确定;4、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少...
工程总承包价款是否享有优先受偿权
12-30
一、工程总承包价款是否享有优先受偿权工程实施总价承包的,工程款享有优先受偿权,发包人未支付工程款的,拍卖该项工程后,承包人有权优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人...
建筑工程价款优先受偿权的行使时间是什么?
12-08
一、建筑工程价款优先受偿权的行使时间是什么依据我国民法典的规定,发包人不支付建设工程价款的,承包人可以催告支付,如果逾期不支付的,发包人可以请求拍卖工程偿还工程价款。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付...
建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权
03-30
一种观点认在建设工程价款优先受偿权与一般抵押权并存的情况下,何者优先,存在分歧。一种观点认为该优先受偿权并没有经过登记,没有实行公示,因此第三人很难知道,而一般抵押权大多经过了登记,所以根据我国《担保法》第54条规...
最大债权人是否具有优先受偿权 企业破产后
10-21
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补...
建设工程优先受偿权行使期限为多久
04-06
建设工程优先受偿权行使期限为多久1、建筑工程款优先受偿权的行使期限,对于建筑工程款优先受偿权的实现具有极其重要的作用。对此,最高院批复第四条规定,承包人行使优先权的期限为六个月。2、规定,承包人行使建设工程价款...
商铺网签备案是否有优先受偿权
05-03
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
民间借贷抵押房产的优先受偿权
05-20
民间借贷中的房产抵押如何认定【案情】被告黄某与郭某系夫妻关系,被告黄某材与李某系夫妻关系,被告黄某材与黄某系父子关系。2011年11月15日,被告黄某以经营养猪业资金周转困难为由向原告贵港市农村信用社申请贷款,后双方...
建设工程优先受偿权实现条件
12-08
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权...
建设工程优先受偿权如何行使
12-08
建设工程优先受偿权需要按照法定程序行使。承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款,行使法定优先权有发包人和承包人协议折价、申请法院依法拍卖两种方式,行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工...
怎么计算建设工程价款优先受偿权
12-08
1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照合同法第二百八十六条的规定,认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、工程价款已确...
债权转让是否丧失工程价款优先受偿权
05-10
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
怎样行使建设工程价款优先受偿权
01-04
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。⑴催告程序。在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只...
债务纠纷银行优先受偿权吗
06-18
看具体情况定。如银行对被执行人的房产享有抵押权,那就有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。但银行无权就预告抵押登记房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求...
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