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自家的田地能建房子吗
04-01
一、自家的田地能建房子吗自家的田地不可以建房子。建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见,在我国,不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所...
小产权房子可以抵押贷款吗
03-22
小产权房子可以抵押贷款吗产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金,产权证由乡政府或村政府颁发,而不是国家房管部门颁发,所以实际上是没有真正的产权。按照相关规定,没有国有土地使用证、预售许可证的房子,不...
离婚房子有贷款如何办手续
03-22
离婚房子有贷款如何办手续导读:离婚房子有贷款的办理手续是当事人提起还贷,然后获得房产证后即可办理房产过户登记,如果没有一次清偿贷款的能力,可以和银行进行协商变更贷款人,重新签订合同。一、离婚房子有贷款如何办手续...
房子办不了证怎么处理
04-01
一、房子办不了证怎么处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因...
民法典中无房产证的房子买卖合同有效吗
04-07
一、民法典中无房产证的房子买卖合同有效吗民法典规定,房屋无房产证的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立后生效,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当...
房子可以公证成夫妻共同财产吗
03-30
公证房子共同财产吗直接凭结婚证和身份证,和结婚证,户口本,房产证,两人一起到房管,办理加名字手续,重办你俩姓名房产证,就可以,花费是几百元。没有税费。就达到你的目的。而办理公证,涉及到财产住房,公证费用是住房价格2%,你觉得...
启东房子二套房首付
03-08
二套房首付银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首...
在山西房子拆迁纠纷找律师要多少钱?
03-22
一、在山西房子拆迁纠纷找律师要多少钱?收费标准:按照争议标的额分段按比例累加计算收费。争议标的额收费标准10万元以下(含本数)部分6%10万元(不含本数)—50万元(含本数)部分5%50万元(不含本数)—100万元(含本数)部...
房子是否属于共同财产吗
03-30
在婚后房子是否属于共同财产吗?你好。房子是否属于共同财产吗,有以下情况的属于共同财产所谓夫妻共同房屋,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的...
房子没有过户但有转让合同有效吗
04-07
一、房子没有过户但有转让合同有效吗1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以房屋没有过户的,物权未设立,不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
离婚后协议房子过户给孩子可以反悔吗
04-07
离婚后协议房子过户给孩子可以反悔吗您好,对于您提出的问题,我的解答是,赠与已经履行完毕了,不可以反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证...
借名买房后房子属于谁所有
03-22
一、借名买房后房子属于谁所有借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际出资...
离婚时房子有贷款要怎样分割
03-22
离婚时房子有贷款要怎样分割1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获...
房子买卖民事起诉状范文
03-08
民事借贷起诉状范文原告×××(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务;自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。联系电话×××被告×××(写法同上)请求事项...
房子被租客转租如何办
04-12
一、房子被租客转租如何办房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...
分手后房子如何处理 情侣买房
03-30
情侣买房,分手后房子如何处理男女朋友共同买房,分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字,没有登记的一方需要提供证据证明共同出资,否则房子认定为产权登记方的个人财产。【法律依据】《民法典...
买的房子变成了烂尾楼怎么办
04-01
一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先,要搞清楚房屋烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,亦或是建设的房屋质量不达标,针对不同的原因采取不同的处置方式,对症下药。如果是因为...
房子抵押贷款买新房
03-20
怎样用旧房抵押贷款买新房?房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内...
父母的房子怎么继承最好
03-23
父母的房子怎么继承最好你父母的房子是可以的,但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的,但是你不可以转卖,翻建。法律规定,农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是,有时候也存在特殊情况,根据“地随房走”...
房子和土地是否可以分开抵押
03-08
如何查房子是否被抵押第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以...
我国房子过户到子女名下需要收什么费?
03-22
一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?过房子过户到子女名下,需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单...
感情破裂离婚房子财产怎么分配
03-08
一、感情破裂夫妻离婚房子财产怎么分配?夫妻离婚房子财产的分配由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财...
我在银行贷款买的房子,婚前领证后加上她的名字,离婚时怎么办
03-22
我在银行贷款买的房子,婚前领证后加上她的名字,离婚时怎么办1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还...
银行会拍卖我的房子吗 信用贷款还不上
03-22
信用贷款还不上,银行会拍卖我的房子吗会的。符合下面的条件的,唯一一套住房也是可以拍卖的。2015年5月5日最高人民向社会发布了《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,其中第二十条明确规定,金钱债权执行中,符...
我想咨询一下房子有70年产权到期了怎样办
03-23
我想咨询一下房子有70年产权到期了怎样办1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签...
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