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买家凑不齐首付可以退定金吗
11-23
一、买家凑不齐首付可以退定金吗?不可以,凑不齐首付属于购房者个人因素,购房者因凑不齐首付单方毁约的,无权请求退还购房定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定...
主卧无窗中介未告知买家索回定金
06-15
律师解答:特殊情况下可以。律师解析:特殊情况下是可以索回定金的。若买房前买家虽实地查看了房屋,但由于只能于晚间看房,加之受到屋内家具摆放等因素影响,致使买家未能对系争房屋的采光情况做出准确判断。这有别于通常情况...
二手房中介费是买家出还是卖家出? 二手房交易中
06-06
随着社会的发展,人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大,市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出呢,下面小编就这一问题为你做详...
购房买家违约定金如何处理的?
04-07
一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形,定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价...
房屋买卖买家贷款购买
10-17
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买家找谁办理过户? 卖房人去世且无继承人
01-08
上海浦东新区法院判决指定当地民政局为遗产管理人来源:人民法院报|作者:陈凤曹赟娴近日,上海市浦东新区人民法院审结了一起申请指定遗产管理人纠纷案,经审理判决指定浦东新区民政局为遗产管理人。2013年,小吴夫妇购买了方...
卖房子买家违约了怎么办
03-19
可以要求其承担违约责任。需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
房屋买卖过程中买家和中介
07-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买家怎么查询购房合同是否备案
05-20
一、买家怎么查询购房合同是否备案?可以到房管局查询合同备案情况,购房合同备案之后,合同上方会有一个合同备案号,将合同备案号和证件号码提供给房管局工作人员就可以查询相关信息了;或者可以登录当地房管局网站,点击页面...
如果被买家投诉售假怎么办?
04-28
一、如果被买家投诉售假怎么办被投诉售假举报一般会取消买家退款申请,之后在同平台客服进行联系,根据流程进行处理。消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受法律保护。经营者与消费者进行交易,应当遵循...
买家申请售后的注意事项有哪些?
05-26
一、买家申请售后的注意事项有哪些?买家申请售后的注意事项包括要保存好相关的证据,只有这样的话,在发生一些售后方面的争议的时候,才能够维护到消费者的各项权利,还有就是事先要了解好相关的消费者权益保护法的法律当中...
签了居间合同买家违约
06-08
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
上海找中介买房签了合同买家违约怎么办
10-07
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
被买家投诉工商能不管吗?
11-24
律师解析:被买家投诉工商一般是不可以不管的,但是如果有以下情形的,不属于工商局受理的范围,可以不用管:(一)超过保修期或者购买后超过保质期的商品,被诉方已不再负有违约责任的;(二)达成调解协议并已执行,且没有新情况、新理由的...
安置房过户买家能贷款吗
11-30
集资安置房能过户么所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相...
签了二手房买卖合同后买家反悔怎么办?
09-02
一般在当事人签了二手房买卖合同之后,需要实际向房屋管理部门办理登记备案,这样买卖行为才会实际具有法律效力,受到法律的保护。而现实中经常出现一方在签了合同之后反悔的情况,那此时要是买家反悔的话应该怎么办呢?我们一...
因不吉利买家要求退房退定金
06-20
律师解析:可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者...
买家违约定金怎么处理
06-08
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
12-02
具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过...
买家不买了如何处理 房屋买卖的定金已付
01-08
一、房屋买卖的定金已付,买家不买了如何处理房屋买卖的定金已付,买家不买了,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致...
怎么提防二手房买家一房多卖
09-17
一、怎么提防二手房买家一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方...
卖家骂买家属于法律什么罪?
06-19
一、卖家骂买家属于法律什么罪?卖家骂买家是属于违法行为,还构不上犯罪。对他人进行侮辱的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款,情节严重的处五日以下拘留或者五百元以下罚款。处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重...
买卖二手房买家违约
06-08
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买家恶意退款会坐牢吗?
03-29
律师解析:买家恶意退款一般不会坐牢,但如果涉及诈骗行为的,涉嫌诈骗罪的,可能会坐牢。一、恶意退款指的是买家利用退款流程的便利性,通过虚假物流、空包、少件、调包等手段实现其牟利目的导致商家资金损失,或者购买商品后...
拐卖儿童罪买家也应判死刑不?
02-01
一、拐卖儿童罪买家也应判死刑不?收买被拐卖的妇女、儿童,按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以不追究刑事责任。犯罪分子应该受到什么样的处罚应该遵循罪刑法定...
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