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房屋过户买家所需证件
01-31
房屋过户买家所需证件是什么呢??(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或...
买家拖延拿房产证时间
03-30
房产证拖延时间太长你好,如果合同里面有关于延期办证的的约定,则可以按合同的约定处理。如果没有约定,则交房后90天内应办理房产证,逾期超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以起诉至法院请...
买房买家违约该如何办
11-30
买房买家违约该如何办1、买房违约,房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当...
解除买卖合同报建费应该有买家承担吗
03-17
一、解除买卖合同报建费应该有买家承担吗?买家不需要承担报建费,买家无故解除房屋买卖合同的话只需要支付违约金,如果符合法律规定,买家可以单方面的解除房屋买卖合同,甚至要求开发商支付相应的赔偿金,可以单方面解除房屋...
签完购房合同后卖家违约买家该如何维权
04-14
律师解析:采购合同争议的解决方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。房屋买卖合同作为一种特殊的买...
连环单买家违约责任
03-29
买家存在违约情况如果买方存在违约状况,而卖方提出解约,并三方无异议的也可直接签署《解约协议》,卖方可要求不退定金。买方违约一般有以下几种情况:1,买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户;2,由于主观原因,...
买家借名买房不买了可以退吗
11-30
一、买家借名买房不买了可以退吗?借名买房是不可能实现的,签了购房合同后没有正当理由退房的,需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
老公偷偷把共同的房子卖了,还被买家告了,怎么办?
06-14
原本是夫妻二人共有的房产,丈夫却在妻子不知情的情况下,擅自将房产出售给他人,卖房后又反悔迟迟不配合过户,结果夫妻二人,被买家告上法院要求返还购房款,并支付违约金。法院会不会支持买家诉求,不知情的妻子是否要一起承担违...
集有土地转让以后国家征收卖家赔偿土地买家
12-01
土地转让你在一审二审这个诉讼过程中,王某都没有办理土地使用证,双方之间的合同的确无效,一审二审判决没有错误。现在王某已经办理土地使用证的情况下,你可以申请再审,这个证据属于新证据,可以在再审中出示使用。?那么根据...
签了购房合同买家违约
06-07
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
签了购房定金合同买家毁约如何处理?
04-04
一、签了购房定金合同买家毁约如何处理?签完购房合同买方毁约的卖家不需要退回定金,但根据规定,卖家不能同时主张定金和违约金,如果买家是在支付了首付款的情况下违约的,卖家可以不退定金,但不能不退首付款,双方对此无法协商...
买房卖方违约买家如何处理
05-18
可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
支付行为认定无效 ? 买家交易款汇入销售经理个人账户 法院:不构成表见代理
04-13
“法人就是公司,自然人就是公司里面上班的人。”一直以来,很多人就是这么理解这两个词语的,殊不知交易中如果混淆了法人和自然人,法律风险会大幅上升。近日,上海市金山区人民法院(以下简称“上海金山法院”)就审结了一系列法...
贩卖妇女买家有罪吗
12-06
有罪的。按照法律规定,拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百四...
买家申请售后的注意事项有哪些?
05-26
一、买家申请售后的注意事项有哪些?买家申请售后的注意事项包括要保存好相关的证据,只有这样的话,在发生一些售后方面的争议的时候,才能够维护到消费者的各项权利,还有就是事先要了解好相关的消费者权益保护法的法律当中...
能否对拐卖儿童的买家提起自诉?
07-05
一、能否对拐卖儿童的买家提起自诉?按照法律规定,如果收养或收留方没有虐待行为,就可以免于处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以不...
签订居间协议后买家违约责任
07-02
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
商铺买卖买家违约
03-22
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
二手房买家需要注意什么
07-01
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据《城市房地产...
买家恶意申请仲裁
03-13
买家支付1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%5、契税:交易价(或评估价)×3%。...
一房多卖的房产,买家一房多卖,卖方如何处理?
08-12
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买家把房子拿去作抵押怎么办
05-09
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...
开发商办理网签备案后买家违约要支付多少违约金
07-04
一、开发商办理网签备案后买家违约要支付多少违约金?开发商办理网签备案后买家违约的,违约金标准以商品房买卖合同的约定为准。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...
我国二手房买家违约怎么办?
06-08
一、我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入...
商家对买家有什么义务
12-01
1、履行法律规定或合同的约定义务《消费者权益保护法》规定:“经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务,但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”商家与买家的约定,可以是口头形式,也可以是书面形式,一旦约定生效,商...
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