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合同专用条款承包人擅自更换项目经理的违约责任
08-01
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
因发包人拖延结算承包人拒绝交付的如何处理
03-16
承包人是否可以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程,应当分两种情况进行讨论:1.承包人与发包人在合同中约定,工程竣工验收合格后,发包人拖延结算或者欠付工程款的,承包人可以拒绝交付工程的,从其约定。2.承包人依据...
承包人可以去申请哪些施工索赔
12-04
承包人可以索赔的施工赔偿包含以下内容:1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件所造成的损失;2、工程设计变更导致工期延长的损失;3、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备造成的...
承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围
12-08
承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的。这实际上就把国家投资(融资)的建设工程、公用事业工程和其他使用国家划拨土地建设的工程排...
承包人履约担保
04-25
关于合同承包人履约担保金是什么?《招标投标法》第四十六条规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金,是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的规...
承包人无权转包土地承包
06-28
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
应当认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么
04-29
应当认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错的情形是什么承包人具有下列情形之一的,应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错:(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题,而没有及时提出意...
土地承包人不交租金怎样处理
04-16
律师解析:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包,本质上是租用,一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用,如果约定...
是什么 承包纠纷中承包人有哪些责任
04-29
承包纠纷中承包人有哪些责任,是什么根据法律的规定,在确定中标人后,双方要在规定的时间内容签订工程施工承包合同,明确当事双方的权利、义务和责任。尽管如此,实践中工程承包合同发生的纠纷还是会经常发生,那么承包纠纷中承...
承包人不算工伤的法律依据
12-25
工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害,为了鉴定该侵害的主体...
工程承包人自行投保的范围怎样确定?
08-24
工程承包人要负责很多职责,无论是工作内容,还是员工福利,或是投保范围,每一块都不能够遗漏,但很多人对工程承包、以及工程承包人自行投保的范围不是特别理解,导致在工作上经常会出现一些误解,最终总是出现不可避免的以外状况...
承包人死亡土地征收
12-14
土地征收标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需...
计件承包人算是工伤吗
12-25
工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害,为了鉴定该侵害的主体...
法律是如何规定的 承包人逾期未交付建筑工程担责
12-15
承包人逾期未交付建筑工程担责,法律是如何规定的承包人逾期未交付建筑工程是需要担责的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损...
征地协议承包人未签字
02-12
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...
建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些?
06-18
签订合同是建立契约,为契约添加法律保驾护航的一种形式和手段之一。合同中除了双方当事人之外,有时候还会有担保人。在建筑工程承包过程中,承包人和委托人双方之间的关系也靠合同来维持。今天,小编要为大家讲解的就是建设...
承包人构成挪用资金罪
04-23
构成挪用资金罪怎么量刑挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行...
承包人工程竣工日期如何确定
03-04
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建...
承包人向发包人索赔的程序是什么
06-22
承包人向发包人索赔的程序是什么1、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔的权利;2、承包人应在发出索赔意向...
工程承包人如何选用的
11-14
工程承包人如何选用的建筑工程的承包人,需要通过公开招标的方式选择,要签订建设工程合同,明确双方之间的权利和义务,工程的承包人要具备相应的资质,能够单独的完成建设工程,要接受发包单位的审查。...
发包人和承包人的区别是什么?
11-08
一、发包人和承包人的区别是什么具有工程发包资格以及有能力支付工程价款的当事人和合法将当事人的这些资格取得了的继承人就是发包人,发包人有时被称为发包单位、施工单位、业主或工程法人;具有工程施工承包主体资格...
还是与承包人分担? 最高法:转包工程的质量维修损失应由实际施工人自行承担
04-02
导读承包人(中隧公司)中标案涉工程后,又与转承包人(实际施工人、华邦公司)签订《联合施工合同》,约定将上述工程交由实际施工人施工,承包人收取工程价款4%的管理费。《联合施工合同》名为承包人和实际施工人联合施工,实为承包...
建设工程合同无效承包人有权主张工程款吗
01-13
建设工程合同无效承包人有权主张工程款吗依现行法律规定,当合同无效后,对已经取得的财物应返还原物、恢复原状或折价补偿。但是,建筑工程与其他财物不同,无法返还原物、恢复原状等或者恢复原状会造成更多的社会经济损失。...
承包的鱼塘被征收承包人有补偿吗
10-18
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
农村土地原承包人死亡继承是否可以?
12-06
一、农村土地原承包人死亡继承是否可以?土地承包经营权人死亡子女可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而...
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