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房产证的知识精选
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法律有哪些规定 改名后房产证如何改名
03-28
改名后房产证如何改名,法律有哪些规定改名后房产证改名须向登记部门申请办理该房产证的注销抵押登记,申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。...
农村宅基地房屋有没有房产证?
03-07
农村宅基地建房有没有房产证房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。农村宅基地建房有没有...
房产证加名字需要什么材料
03-22
房产证加名字需要什么材料根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明...
未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
04-07
一、未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿买卖未取得房产证的房屋,如果买方知道房屋没有产权,并且同意购买的,一方违约后,违约方按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同...
集体房产证能居住多久
03-07
集体房产证集体房产证变更个人房产证的住户,需要携带本人身份证及复印件一份、购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),到当地房地产管理部门办理相关手...
房产证上能看出夫妻共同财产
03-28
有两个人的名字房产证上能看出夫妻共同财产关于房产证上能看出夫妻共同财产吗的解答,不一定,要根据具体情况分割。具体规定如下。一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出...
老婆可以办理信用卡吗 房产证是夫妻名下
03-22
房产证是夫妻名下,老婆可以办理信用卡吗提供结婚证是老婆办理高额信用卡条件之一,但还要提供其他证明如高收入、高学历证明等,但最重要的需要健康使用一段时间后才能大幅提高额度,建议如下:1、持卡人在日常消费中可以尽量...
你好请问房产证用途
03-23
你好请问房产证用途1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖...
房产证明办房产证吗
03-08
如何办房产证1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续...
贷款下来了什么时候拿房产证
03-08
老集房产证什么时候下来1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业...
夫妻两人贷款房产证可不可以只写一个人的名字
03-28
夫妻两人贷款房产证可不可以只写一个人的名字可以界定婚前房产的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法...
判决书怎么办房产证
03-08
判决书怎么办房产证如果判决书判决被告协助办理房产证,被告不予协助,期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据,就可以直接办理房产证过户手续了。《民事诉讼法》第...
房产证遗失开证明
03-29
离婚证不慎遗失了需要开证明,需要离婚证遗失证明范本你好,我没有离婚证遗失证明范本,但是我告诉你怎样开证明。1、带上你的身份证,到档案馆(或档案局)查询你的婚姻登记情况。2、然后将婚姻登记情况进行复制就可以了。3、由...
房产证明 办房产证
03-08
如何办房产证1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续...
尚未办理房产证房屋怎么样确权
04-01
一、尚未办理房产证房屋怎么样确权尚未办理房产证房屋一般无法确权。我国实行不动产登记制度,房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍,未经登记不发生效力。《民法典》第二百零九条...
涂改土地证房产证
04-04
有房产证没有土地证的影响只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将...
房产证期限是多少年
04-07
房产证期限是多少年,需根据具体情况分析:1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;3、既...
离婚房产证去掉名字
04-01
离婚房产证去掉名字吗,怎么去掉有很多人在疑惑离婚房产证去掉名字吗这个问题,下面我给出详细的解答。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确...
开发商不办房产证儿违约金
03-20
开发商逾期不办理房产证怎么办如果合同中没有针对上述情况约定违约金的,可以按照已付购房款的总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...
离婚房产证减名字税
03-23
房产证如何减名字房产证去个名字,流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只...
东莞农村宅基地办理房产证手续
03-30
农村宅基地有房产证吗农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在...
房产证上小孩的名字是不是只能写小孩子的名字
04-01
房产证上写小孩的名字只问好处是不对的,其实做孩子(指未成年)的名字弊大于利利:1、避免遗产税(还未出台)2、过户的20%的个人所得税3、避免物业税(现在只是部分城市试点)注意:什么离婚了财产怎么样都没关系,小孩的财产你拿不走,还...
房管局查房产证
04-01
房管局怎么查房产证下来没有1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发...
我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗
03-23
我想问一下关于贷款没还清房产证可以减名吗未还清贷款前,不得变更产权人归属!依据以下法律法规:1、《中华人民共和国中国人民银行法》;2、《中华人民共和国商业银行法》;3、《个人贷款管理暂行办法》4、《贷款通则》规定:抵...
没有办理房产证违约金时效的问题
04-07
逾期办理房产证违约金诉讼时效是多久呢?你好,逾期办理房产证违约金诉讼时效是三个月。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
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