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买房人的知识精选
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商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有
05-14
商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖...
什么情况下买房人可以退房
07-27
买房人可以退房的情况如下:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
离婚女婿要求确认拆迁房屋买卖无效,买房人一审被判合同无效,看二审律师如何扭转乾坤?
10-29
案情简介刘女士早年丧夫,含辛茹苦将女儿养大,2011年刘女士的女儿生下了外孙,为了方便照顾女儿,刘女士决定在女儿家附近买一处房子。经张女士介绍,刘女士认识了陈女士,陈女士原来为大井村村民,她父母原来的宅基地房屋刚刚得了...
要退的话应该注意哪些? 买房人不想买房了购房定金可以退还吗
10-28
商品房买卖交易中,开发商不能按期交房应该承担什么违约责任、具体应该怎么赔偿。本文就相关问题展开。希望对您有帮助。一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一...
买房人买房时需要注意什么
07-02
买房人买房时要注意的有:1、首先要看五证;2、分清定金和订金;3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型;4、弄清楚自己签的是什么;5、要同时考虑装修费用和首付款;6、选择靠谱的开发...
买房人拿了不动产权证没去做抵押贷款
03-26
农村不动产权证可以贷款吗可以贷款。农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的,上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过,就目前而言,农村房屋是不能入市交易的。现在可以使用这个证进...
买房人公积金批不下来
12-03
买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有...
买房人跟中介合同
10-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买房人签订炒房合同不成立
09-14
一、买房人签订炒房合同不成立?签订合同的买房人其实并无真实的购房意图,只是为了先占房屋的购买机会,再另寻买主出售牟利。这些人具有房产中介背景的关联人员,其利用掌握房屋信息资源的优势签订房屋买卖合同,在其无法明...
网签备案的买房人一定是过户人吗
04-13
一、网签备案的买房人一定是过户人吗?网签备案的买房人不一定过户人,我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。网签合同通常本人签字,或者...
买房人状告开发商
03-02
房屋问题,如何状告开发商?严格的说开发商和物业公司是二个不同的公司,就是前期物业,物业是开发商所属或者选择的,也和开发公司是二个责任主体。所以房屋质量问题,主要的是找开发商索赔,漏雨造成的损失,包括修复期间给你居住带...
商品房买房人常见的几种法律风险及应对? 洛阳房产律师
06-18
一、前言如今高房价买房置业是人生中的一件大事,那么作为买房人应当注意什么法律风险?二、几种常见法律风险1、开发商期房未取得商品房预售许可证或者现房未竣工验收备案,买卖合同可能导致无效的法律风险。开发商未取得...
买房人逾期付款如何维权
08-11
逾期付款指超过合同约定的最后还款期限,未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同,买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...
公积金贷款必须是主买房人吗
11-12
公积金贷款买房需要哪些材料购房者向住房资金管理中心提出申请,希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示:1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其...
房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户
03-16
房屋买卖合同是买卖房屋的一项重要内容,无论是买房人还是卖房人都必须要谨慎对待其合同内容才能保证交易的顺利完成,使买卖双方达到合意,也能避免许多麻烦。但在实际生活中仍然会出现各种各样的问题,比如有关房屋买卖合同...
买房人拒绝履行合同
10-09
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
09-22
在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下,买受人均要求继续履行合同的,按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时,已经实际合...
什么情况下买房人能退房
07-27
买受人退房的情形大致有以下几种:1、延迟交房;2、开发商的原因导致合同无效;3、开发商未经买受人同意随意变更设计;4、房屋无法拿到不动产权证;5、房屋不能贷款;6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8...
买房人购房流程及注意事项是什么?
03-19
当今社会买房是大事,会占用普通家庭很大一笔资金,所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力,确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积、物业服务等,多看几家房源,比较后...
买房人意外身亡房贷问题怎么办
11-13
一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他...
买房人可解除合同的情形有哪些?
04-23
在商品房买卖中,出现了相应的情况导致购房者的相关权益受到侵害的,可以主张解除商品房购房合同。法律对于解除商品房合同的情形是规定的。下面本站小编就购房者可以解除商品房购房合同的情形为您详细列举。买房人可解除...
买房人去世取消贷款合同
11-11
买房人逾期付款怎么办(一)出卖人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。那么在商品房买卖中,如果买受人逾期付款...
买房人交什么费用
11-15
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买房人可以退房
07-21
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
根据法律规定买房人不过户算谁违约?
07-11
一、根据法律规定买房人不过户算谁违约?根据法律规定买房人不过户算谁违约需要看导致房屋不能够过户的具体原因,卖方原因由卖方承担违约责任。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
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