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土地出让的知识精选
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土地出让合同开工时间
02-06
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么
01-30
一、我国对土地出让合同印花税缴纳规定是什么财政部规定对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。而《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条则规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条...
在我国国有土地出让方式有哪些?
10-03
一、在我国国有土地出让方式有哪些?1、按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号,以下简称《规定》)的解释,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政...
上海土地出让合同竣工违约金怎么算
12-01
一、上海土地出让合同竣工违约金怎么算?如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。《中华人民共和国...
土地出让合同诉讼纠纷
04-25
违反土地出让合同约定诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规...
国有土地出让方式有哪些?
04-08
一、国有土地出让方式有哪些?国有土地使用权出让可以采取下列方式:1、协议;2、招标;3、拍卖。国家的土地所有权属于国家所有,除了农村集体土地外,其他的土地利用方式都有国家规定的部门进行管理,土地的使用需要得到审批,不...
土地出让合同没交出让金生效吗
12-04
土地出让金怎么计算土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所...
国有土地出让法定的投标程序是什么
08-15
依据《中华人民共和国招标投标法》的规定,对国有土地进行出让的,招标的程序主要有:委托招标公司编制招标书,对招标项目进行公告,接受投标,开标确定中标人等。《中华人民共和国招标投标法》第十二条招标人有权自行选择招标代...
国有土地出让的条件是什么?
04-03
国有土地出让的条件是什么?一、国有土地的权属调查出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权。二、土地出让须符合政府规划国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和...
签订土地出让合同违约金计算方式是什么?
10-02
土地出让合同违约金一般根据双方的约定计算。但约定不得超过法定上限。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的...
土地出让后土地使用税怎么缴纳
11-29
一、土地出让后土地使用税怎么缴纳?有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时...
农村土地出让协议
04-05
关于农村土地出让协议怎么写?农村土地出让协议?土地出让的前提是土地所有权为国有(即国有土地),按照现行法律法规集体土地是不能出让的。农村集体土地被当地憨敞封缎莩等凤劝脯滑县级人民政府征收后根据法律规定程序进行出...
房产证土地出让年限
02-10
土地出让年限是多久住宅用地,全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地,全国统一执行的土地使用年限为50年。商、娱、旅等盈利性项目用地,全国...
土地征收与土地出让
03-28
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让合同中的违约金怎么赔偿?
01-15
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低。对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金...
划拨土地出让契税
01-02
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
土地出让双方违约是否解除合同?
01-17
一、土地出让双方违约是否解除合同?土地出让双方违约是可以解除合同的,土地出让合同解除,是指在合同生效之后、未全部履行之前,基于法定的原因或出让人、受让人一方或双方的意思表示,使当事人之间的合同关系提前消灭的行...
土地出让合同无效违约金规定是否有效
01-04
一、土地出让合同无效违约金规定是否有效?土地出让合同无效的,关于违约金的约定也无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或...
土地出让协议年限是多长时间
01-31
土地出让年限一般被认为70年。其中,商业、旅游、娱乐用地为40年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年;居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满自动...
土地出让合同性质是什么?
08-14
国土局经常会组织土地拍卖,开发商参加土地拍卖,拿到土地使用权后,会签署一份土地出让合同。在合同里面,写清了土地情况、土地使用年限、土地使用类型及违约责任等。合同属于法律文件,那么,土地出让合同性质是什么?我们通过...
就没有了使用权 土地出让抛荒几年就算无效
04-29
土地出让抛荒几年就算无效,就没有了使用权《土地管理法》规定:第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人...
土地出让合同诉讼时效期
07-07
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
划拨土地出让于企业改制
03-20
公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书,包括变更的目的及变更的具体内容,经股东大会审批、备案,再向工商行政管理部门办理变更登记,否则被视为违法。公司发生分立或合并以后,无论是继续存在的...
土地出让是否需要配偶签字
04-13
不需要,夫妻一方未经配偶书面同意即转让夫妻共有土地,受让人有理由相信系夫妻共同意思表示的,转让合同有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法...
什么是土地出让合同违约金?
09-12
一、什么是土地出让合同违约金?双方签订了土地出让合同,有一方违背了合同中的条约,那么就必须要承担违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...
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