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商业用房拆迁能否得到赔偿
07-08
商业用房拆迁能得到赔偿。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,经营性商业用房进行拆迁时,补偿的项目包括房屋价格补偿、停产停业损失等。补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临...
小区的公共用房所有权是属于谁
01-10
小区的公共用房所有权归全体居民所有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。【法律依据】《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营...
商业用房转让给自己的合同
04-28
依据我国相关法律的规定,在商场租赁商铺的,一般要签订房屋租赁合同,商铺租赁合同要载明租赁双方的权利与义务,那么商场不允许转让,转让合同有没有用的?下面由本站网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。精选...
物业用房是否需要租赁合同
10-15
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物业用房房产税土地使用税
11-09
房产税和土地使用税房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对...
自建自用房交房产税
01-02
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
用房本做抵押借款借条怎么写?
06-13
一、用房本做抵押借款借条怎么写?用房产证做抵押借条在书写时需要注明出借人、借款人的姓名和身份证号等基本信息,如果有必要也可以注明联系方式。借条出借方:(以下简称甲方)承借方:(以下简称乙方)现甲方借款给乙方,为避免...
工业用房拆迁补偿条列
04-11
工业用地拆迁补偿您好,我是征地拆迁律师团的律师,一般情况下可以选择置换房或者货币补偿,法律规定当地政府需要公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补...
业主依法将住宅改变为经营性用房需经谁同意
08-17
根据我国民法典规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。其中,有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主,以及建筑区划内,本栋建筑物外的主张与自己有利害关...
商业营业用房房产税税率是多少
04-08
房产税税率是多少房产税税率分为两种情况:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。...
物业用房面积纠纷具体是怎么规定的?
07-24
产生物业用房面积纠纷,业主和物业公司可以通过协商形式调解,也可以通过走司法程序解决处理,根据有关政策规定,物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层...
非经营性用房是否上房产税
03-31
关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题土地使用费缴纳流程对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计...
2021营业用房租赁合同范本
02-05
2021营业用房租赁合同范本本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方)__________________(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________地址:_______________________;邮政编码:_______...
营业性用房租房合同范本
11-14
营业性房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部...
买卖不破租赁是否适用工业用房?
01-26
一、买卖不破租赁是否适用工业用房?适用,因为买卖不破租赁是适用于不动产的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物...
公益性用房拆迁补偿
11-24
地铁拆迁是公益性拆迁吗应该怎么补偿地铁拆迁是属于公益拆迁的一种,拆迁的补偿可以依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定执行。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人...
商住房与商业用房的区别
09-23
商住房与商业用房的区别:1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。2、(1)商住房(公寓)5...
户口本分户用房本
03-14
传统家事纠纷案件,一般是指涉及家庭内部成员之间的案件,如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等,现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系...
商办用房土地使用税征收标准是多少?
10-28
土地是重要的生产资料,我国的土地是归国家所有的,企业因为经营、办公需求使用土地的,可以通过参加土拍、转让等方式拿到土地使用权。根据有关规定,使用城镇土地的企业,要依法缴纳土地使用税。那么,商办用房土地使用税征收标...
物业管理经营性用房
11-14
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
办公室用房租赁合同范本
12-14
办公室用房租赁合同范本甲方:_________乙方:_________甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条...
物业管理用房是否能擅自出租
05-13
物业管理用房不可擅自出租,物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,有剩余要出租租金属于全体业主的,而不是物业公司的。【法律依据】根据《物业管理条例》第三十七...
商业用房物业纠纷处理程序是怎样的
11-01
一、商业用房物业纠纷处理程序是怎样的1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲...
物业用房征收土地使用税是否需要缴纳?
09-09
一、物业用房征收土地使用税是否需要缴纳?物业用房征收土地使用税是需要缴纳的,因为在这种情况之下,实际上是属于公民必须要缴纳的税收当中的一种,当然有一些人员可能在缴纳的税收时候确实存在着经济负担,这个时候可以通...
用房权证贷款需要什么手续
10-08
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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