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物业纠纷的知识精选
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荣获物业管理先进企业
02-28
物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定,物业管理企业的义务:(一)全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防...
业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办
03-22
业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办业主委员会在规定时间内不组织换届选举的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可以由物业所在地的居...
回迁房停车位到底该不该收费
02-10
回迁房停车位到底该不该收费1、停车位收费需要经过业主委员会同意,占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内,规划用于停放汽车...
业主自治条件
03-06
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
物业是否可以处理 业主私自占用公共区域
02-10
业主私自占用公共区域,物业是否可以处理业主私自占用公共区域,物业可以处理。公共区域是属于所有业主的,不能私自占用,如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益,是违法行为。物业管理企业可以要求占用公共区域的...
物业纠纷诉讼时效多久(物业纠纷是否适用诉讼时效)
04-01
物业纠纷诉讼时效多久(物业纠纷是否适用诉讼时效)物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应...
地下停车费是否应该收取
02-10
地下停车费是否应该收取1、地面上的停车位,都是属于小区共有资产。2、有些小区在交房时,物业已经在收取停车费。3、收取停车费的相关约定应该在物业服务合同里有特别规定。在小区成立业主委员会后,小区的管理事务由业委...
三沙服装厂被占该怎么给
01-11
三沙服装厂被占该怎么给服装厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评...
业主与物业管理的关系
03-30
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋...
哪些情形可以不交物业费
01-31
哪些情形可以不交物业费1.物业公司未履行合同约定的服务责任的,全体业主可拒交;2.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;3.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;4.物业公司没有取得物价管理部门的各项...
物业管理要办资质吗
02-24
物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)...
物业管理法律法规目录清单
02-26
公民应当遵守交通运输管理法律法规安全驾驶,避免发生交通事故;一旦发生交通事故,要冷静处理,积极抢救伤员,保护现场,及时报警,等待交警部门处理。交通逃逸现象的出现一般都是由于驾驶员害怕本地处罚,但是由于此种行为会加重...
您好咨询一下空置房物业费怎样收
03-23
您好咨询一下空置房物业费怎样收根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。1、首先物业费的收缴涉...
物业公司收取物业费项目
02-10
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
暂住证凭条物业证明模本
02-25
暂住证证明怎么写____派出所:兹证明________,现年_____岁,户籍所在地__________市,身份证号__________,现在__________公司工作,暂住在__________,需要办理暂住手续,请给予办理为盼。特此证明_____社区居委会_____年_____月__...
小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗
03-08
小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗《民法典》第一千一百九十八条第一款规定:“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。”...
购买一手物业税费
02-28
购买一手房可以用公积金贷款吗可以的。办理住房公积金贷款手续。1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6...
应该怎么处理物业管理纠纷投诉
04-07
应该怎么处理物业管理纠纷投诉对于物业管理纠纷,有关部门需要认真处理投诉,投诉属实的,需要处罚物业公司。物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门...
实现业主自治
02-05
业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定,并约定相关事项,可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行...
物业发来律师函催物业费该怎么办的
02-10
物业发来律师函催物业费该怎么办的1、物业公司发律师函催物业费的,业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担...
物业管理管培生待遇
03-06
物业管理归哪个部门管物业管理条例第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要...
未交房期间是不是一定缴纳物业费
04-01
未交房期间是不是一定缴纳物业费【问题解析】根据物业管理条例第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。...
找个律师代写物业管理权转让协议费用多少
01-09
找个律师代写物业管理权转让协议费用多少找律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。收费要考虑的标准:1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金...
商场的物业费都包括哪些项目
02-10
小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同,对物业管理费的核算,是物业管理公司财务部门的一项重要工作,也是小区业主应该关注的。下面具体分析,物业管理费应该包括哪些。(...
开发商有没有权出售或出租小区地下车位
04-07
开发商有没有权出售或出租小区地下车位租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分认为,建设部相关...
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