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购房人的知识精选
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共同购房人有无还款义务
09-24
如果两个人共同购买了房屋,在付首付后,共同购房人有无还款义务呢?如果其中一人不还款又怎么办?在什么情况其中一方可以不还款?如果遇到这样的事件,对相关问题有不太清楚的,可以阅读下面文章,本站小编就共同购房人有无还款...
购房人什么时候退房比较合理
12-12
在生活中,商品房由于其特殊性,不同于其他的商品,不可以选择无理由退货。如果您想要退房,就要选择合理的时间,否则,有可能要支付高额的违约金。那购房人什么时候退房比较合理呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、购房...
在京购房人需要提供哪些资料
11-13
在京购房人需要提供哪些资料1、收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明,夫妇双方均出具收入证明为佳);2、本人(及配偶)身份证、户口簿及婚姻状况证明(结婚证明)另外,若购房...
购房人何时可要求开发商退房
07-19
购房人可要求开发商退房的时候有:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差...
开发商追究违约责任? 房地产与建筑|购房人贷款征信问题
06-18
一、关键词商品房买卖合同纠纷,贷款买房,征信问题二、裁判要旨出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定...
购房人未还按揭贷款
02-03
购房人无法办按揭贷款怎么办原则上这属于购房人的违约行为。但是在2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的...
购房人和购房合同一致
04-20
购房合同和房产证名字必须一致吗购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产...
购房人未取得房屋所有权是否允许买卖
04-07
一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典...
购房人什么时候可以要求开发商退房
03-21
很多购房者在选购房屋,签订购房合同后又会反悔,想要退房。但房子不同于其他商品,并不是购房者想退就能退的。要退房需满足一定的条件,具体来说,购房人什么时候可以要求开发商退房?如果开发商同意退房,购房人如何办理退房手...
购房人放弃购房违约金判决的数额如何确定?
06-18
商品房买卖合同签订生效后,合同双方都应该按照合同条款约定的内容,享受权利并按约定履行相应的义务。如果合同一方当事人明显违反了合同的约定条款,合同另一方的当事人是有权要求对方承担违约责任。违约责任的体现途径一...
购房人债权能申请破产清算吗
12-21
购房人债权可以申请破产清算,购房债权属于破产债权,债权人可以申请破产清算;购房产生的债权是破产宣告前与债务人产生的债权,对于到期无法偿还的,可以申请破产清算。【法律依据】《企业破产法》第七条规定,债务人有本法第二...
购房人三方合同转让
04-04
三方债权转让协议甲方(债权出让方):乙方(债权受让方):丙方(债务人):丁方(债务担保人):本协议各方为达到转让债权之目的,经友好协商,达成约定如下:第一条债权转让内容1.1甲方同意按本协议的条款和条件向乙方转让其对丙方的债...
购房人反悔怎么解决
03-07
购房人反悔的处理办法:如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金,购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款,房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作...
购房人想退房怎么办 按揭买房开发商逾期交房
03-29
按揭买房的人越来越多,在买房过程中遇到的问题也越来越多。如果遇到按揭买房,开发商逾期交房怎么办?购房人可以退房吗?请阅读下面的文字了解相关问题。以银行按揭贷款方式买房时,购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的...
共同购房人提取协议
02-14
共同购房人提取协议共同购房人提取协议本人同意购房人身份证号码依据购房合同编号是的房屋提取其住房公积金,本人及配偶放弃提取住房公积金的权利。共同购房人1姓名身份证号码共同购房人2姓名身份证号码共同购房人3姓...
一般遇到购房人退房怎么办?
09-19
作为消费者可能我们平时购买其他普通的商品,在消费者权益保护法当中提到一周之内可以无理由的退换货,但在实际操作过程当中消费者肯定也是需要告知商家真正要求退货的理由的,就更不用说是我们购买几百万元甚至上千万元的...
开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失
06-07
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。【法律依据】《民法典》第六百八十条规定:禁止高利放贷,借款的...
购房人未获得贷款怎么办
12-11
如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录,个人可以与产生不良记录的银行协商,如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录,可以协商,未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉。除此之外,可以试试不同的银行...
购房人如何违约解除购房合同
01-12
一、购房人如何违约解除购房合同解除购房合同时,由于涉及三方当事人、两个合同,因此在空间操作上无法同步进行,就会出现时间上的先后顺序问题。从实际行为上,我们可以设计出多种可能的选择方案,目前较为普遍的有以下几种:1...
购房人未取得房屋所有权能卖吗
04-07
一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二...
为什么他项权证能优先购房人?
01-31
我们都知道在按揭房子的时候都会要求办一个他项权证来作为底押凭证,如果到时候不还款的话,银行就有理由处治该房子,那是不是办理了他项权证就可以优先购买呢,那就来了解一下为什么他项权证能优先购房人?下面就来听听小编的...
购房人需要买房子里的户口吗?
04-18
购房人不需要买房子的时候购房房子里的户口,只要符合法定条件可以将自己的户口迁移到购买房屋的所在地,买房子是落户口的前提,没房子申请人是没法落户口,有房子的也可以不落户口,这样可以自由选择的。如果是为了孩子上学,有...
购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?
06-07
一、购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利?购房人的权利主要有:1、有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项;2、有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款;3、借款清偿前后,均有权占有、使用所购房产;4...
违约责任怎么算? 购房人身份证过期导致逾期办理房产证
07-03
一般来说,购买一手房屋是可以在你拿到房屋的同时就需要及时去房产局办理房产证了。但在实际情况中,如果你要去房产局办理房产证是需要卖房屋的人帮助的。就是说,如果卖房屋的人不配合买房屋的人办理房产证,买房屋的人是可...
购房人能不能自己办理房产证?
07-01
购房者能不能自己办理房产证呢?本文专业律师为你解答。问:最近在买房过程中,开发商向我收取了一笔费用,说是日后他们为我办理产权证的费用。请问,这产权证是否非要由开发商代办呢?答:房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋...
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