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不要物业业主自治可以吗
11-13
一、不要物业业主自治可以吗可以。步骤如下:1、超过三分之二住宅面积的业主和超过三分之二户数的业主同意,成立业主大会筹备组,准备召开业主大会;2、业主大会选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、...
意思自治原则有什么适用范围
02-27
意思自治原则有什么适用范围意思自治原则的合理性在于,它能体现个人的真实意思,符合“自愿”和“契约自由”的原则,也符合商人的追逐贸易自由的要求;既有利于当事人预知自己行为的后果,使合同关系更具确立性和稳定性;也有...
业主自治小区税收问题有哪些?
06-26
一、业主自治小区税收问题有哪些?业主自治小区税收问题有需要缴纳个人所得税,业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物...
别挨骂了! “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁
11-09
据安徽日报近日报道,安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月,动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结,西园街道实行“居民自治”的搬迁模式,由...
合同法意思自治限制
04-13
合同法规是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。合同里面的内容是非常全面的,许多都涉及了法律有关,如果其中的条款违反了合同法规,那么这合同就是无效的,在履行...
业主委员会是群众自治组织吗
03-19
一、业主委员会是群众自治组织吗依据《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)、国务院《物业管理条例》,小区全体业主共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组...
债权人意思自治
04-13
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
业主自治实现方式
02-05
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
实现业主自治
02-05
业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定,并约定相关事项,可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会,是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主共同利益,行...
公司法意思自治规定怎么样?
12-18
近几年来,国家规定了,公司的注册资金没有明确规定要达到什么标准才能注册公司,只要有开公司的想法,注册公司可以不用一定的资金,意思就是说,你没钱也可以开公司。公司一般有分两种,一种就是有限公司,还有就是股份公司,但是基本...
业主自治小组告示需要写明什么
07-30
一、业主自治小组告示需要写明什么业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型。按照《业主大会议事规则》业主自治小组告示需要写明公告的作用、用途、特点、类型,以便人们可以清楚的了解公告的内容,然后实...
小区物业能业主自治吗?
09-13
一、小区物业能业主自治吗?业主可以自治的答案是肯定的。《民法典》(2021.1.1生效)、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理,自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条...
宅基地村民自治
04-10
宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件:1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的...
社区业主委员会自治组织是什么
12-16
社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协...
基层群众自治组织作为特别法人
03-02
基层群众自治组织作为特别法人基层群众性自治组织的法人是特别法人,根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)规定,机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人是特别法人。纳入特...
意思自治在合同法中的体现
04-15
鼓励交易原则在合同法中的体现我国《合同法》在以下几个方面充分体现了鼓励交易的原则。一、从严认定合同无效。过去的合同立法对无效合同的认定过于宽泛,导致过多的合同被宣告无效。合同被宣告无效,就意味着消灭了一项...
业主委员会申请社区自治可以吗?
03-08
一、业主委员会申请社区自治可以吗?业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理...
业主委员会能自治小区吗
04-26
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
2022补签劳动合同符合意思自治原则吗
12-18
补签劳动合同符合意思自治原则吗补签劳动合同不符合意思自治原则劳动合同与人事局无关,一般是用人单位与劳动者签订,下面是劳动合同补签的法律规定《劳动》第八十二条第一款规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一...
基层群众性自治组织特别法人是什么
12-16
基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止,行使职能和责任承担上也都有其特殊性,有必要将其作为特别法人。此外,根据物权法等法律的规定,民法总则还明确规定,在没有农村集体经...
小区交房百分之50业主可以自治吗
11-14
小区交房百分之50业主可以自治吗小区交房百分之50的,此时业主是可以自治的。需要注意的是,业主自治的,是需要满足相应的条件的,根据《民法典》和《物业管理条例》规定,一般而言,如果是小区业主自治的,事项无特殊情形,都是要经...
业主自治自律的基本原则
11-13
业主自治自律的基本原则如下:1.主权原则。主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。2.程序原则,制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。3.分权制衡原则,建立业主自治组织,实行...
小区业主自治的含义怎样规定的
08-14
一、小区业主自治的含义怎样规定的业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑...
业主自治组织的法律依据
02-29
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
业主自治物业费收取的法律依据是什么
04-02
一、业主自治物业费收取的法律依据是什么按照《物业条例》规定和当地物价局的定价收。业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。...
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